Dans le 16ème arrondissement de Paris, le marché de l’immobilier se porte relativement bien. Les prix de l’immobilier y ont augmenté de 0,9 % sur un an, soit une performance plutôt positive.
Le marché immobilier est stable dans le 16ème arrondissement de Paris sur un an au 1er mars 2025, avec un prix de vente des appartements qui augmente très légèrement, de 0,9 %, pour atteindre 11 061 €/m2. Depuis trois mois, néanmoins, les prix sont en baisse de 0,6 %, signe que le marché immobilier du 16ème est encore en reprise. Certains quartiers sont plus abordables que d’autres, à l’image d’Auteuil. En moyenne, les maisons se vendent pour plus cher dans cet arrondissement familial, à 13 492 €/m2.
En partenariat avec Se Loger/Meilleurs Agents, Challenges vous propose un zoom sur les prix de l’immobilier par quartier. Les données Meilleurs Agents présentées sur cette page sont soumises à un copyright et n’ont pas le droit d’être reprises sans autorisation, que ce soit dans le cadre d’une activité commerciale ou non. Si vous souhaitez les réutiliser, ou si vous cherchez des données dans une ville particulière, merci de nous contacter.
Les trois informations à retenir sur les prix de l’immobilier à Paris 16ème au 1er mars 2025
0,9 % : évolution des prix des appartements sur un an.
11 061 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
34 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Un vent d’optimisme souffle sur les beaux quartiers, avec des acheteurs un peu plus nombreux depuis le mois de janvier. « L’ultraluxe n’a pas cessé de fonctionner, avec notamment des acquéreurs chinois et américains, mais nous voyons désormais revenir les familles après quelques mois très calmes », explique Johannes Letu, de Paris Ouest Sotheby’s International Realty. Les vendeurs ne sont pas encore disposés à baisser leurs prix, mais peuvent, pour certains, accepter des négociations de 5 à 10 %.
Côté XVIe arrondissement, les acheteurs répondent présent depuis septembre dernier. « Les étrangers sont attirés par les appartements parquet-moulures-cheminée pour des pied-à-terre allant de 50 m2 à 250 m2 », témoigne Olivia Castaing, de Junot Passy. Ils déboursent autour de 12 000 euros le m2 vers Passy et Victor-Hugo. Près du Ranelagh, un 160‑m2 refait à neuf a trouvé preneur pour 2,4 millions d’euros (15 000 euros le m2) dans un bel immeuble en pierre de taille.
« Autrefois un peu délaissé, le microquartier d’Auteuil est désormais très recherché pour ses écoles de qualité, sa vie de village et ses commerçants », note Thomas Bertin, de Laforêt Auteuil. Les quartiers au sud du boulevard Exelmans restent décotés, à 8 000 euros le m2. Rue Le Marois, un 3-pièces de 70 m2 a été cédé pour 555 000 euros.
Agnès Lambert.
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er mars 2025
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