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Quelles sont les régions de France les plus intéressantes pour les locataires? Une chose est sûre: l’Ile-de-France ne risque pas d’apparaître dans le haut du classement. Que ce soit pour les locataires comme pour les propriétaires, la région concentre les plus gros loyers et les plus petites surfaces. Au terme d’une étude menée par le réseau immobilier en ligne Lagenceblue, on y voit un peu plus clair sur les destinations à retenir si l’on est locataire.
Envie de louer une maison à bon prix? Cap sur les Pays de la Loire où le loyer moyen reste inférieur à 700 euros (682 euros, précisément). Mais à ce tarif, cette région est aussi celle qui propose la superficie moyenne la plus réduite: seulement 85 m², là où l’on culmine à 107 m² en Auvergne Rhône-Alpes. Mais il est vrai que dans ce coin, les loyers des maisons sont parmi les plus élevés de France: 958 euros (juste derrière Provence-Alpes-Côte d’Azur et ses 1104 euros et l’indétrônable Île-de-France qui culmine à 1300 euros). Finalement le bon compromis est sans doute à trouver du côté de la Bourgogne Franche-Comté, où pour seulement 11 euros de plus par mois, on gagne 11 m² supplémentaires. Le Centre-Val-de-Loire offre lui aussi un équilibre correct.
Côté appartements, la donne change sensiblement. C’est cette fois-ci la Bretagne qui présente les logements les moins chers: 531 euros par mois en moyenne, précisément la moitié des loyers franciliens (1057 euros). Le champion breton est d’autant plus intéressant qu’il offre une superficie moyenne bien plus importante que la médaille d’argent détenue par les Pays de la Loire: 55 m² contre 53 m². Le bon mélange pour gagner en surface sans exploser le loyer semble se trouver du côté de la Bourgogne Franche-Comté avec ses 58 m² pour 570 euros. Et pour ceux qui préfèrent les grands appartements, c’est le grand Est qui propose le plus d’espace: 61 m².
Quant à ceux qui se contentent d’un studio, c’est encore la Bretagne qui se distingue avec son loyer de 328 euros, devant les Pays de la Loire (342 euros) et la région Centre Val-de-Loire (355 euros). Évidemment, sur ce type de logement, les écarts de surface sont beaucoup plus resserrés que pour les autres bien. Seule la région Grand Est se distingue du lot avec une superficie inégalée de 26 m² quand on ne dispose que de 21 m² en Bretagne ou dans les Pays de la Loire. Pour ce type de logement, le bon compromis semble se situer du côté des régions Centre Val-de-Loire et Bourgogne Franche-Comté alliant loyer raisonnable (355 et 358 euros) et surface correcte (24 m²). Rarement sur le podium, c’est finalement la région Bourgogne Franche-Comté qui offre le plus de logements dans les fourchettes basses de loyer tout en disposant de surfaces correctes.
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le problème c’est que dans ces régions il y a des marchands de sommeil qui exigent un cash flow positif et louent à loyer de zone tendue, des biens achetés à prix bradé et où ils ont faits une déco Stéphane Plaza
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