Les banques ont commencé à revoir à la hausse leurs conditions de crédit, mais à dose homéopathique : les barèmes n’augmentent que de 0,10% en janvier. Une bonne nouvelle à condition d’avoir le pouvoir d’achat suffisant pour acheter le logement dont on a besoin. Ce qui reste difficile pour les primo accédants.
« Mieux vaut ne pas trop attendre pour concrétiser son projet immobilier en 2026 », estime le courtier immobilier Vousfinancer. Pourquoi ? Parce qu’il est possible d’emprunter à des taux attractifs, qui restent proches de ceux des derniers mois. Le marché du logement a repris un peu de vigueur et la demande de crédit remonte. Le taux de l’OAT à 10 ans s’est tendu, mais les établissements financiers n’ont revu en janvier que de manière marginale les conditions de leurs crédits. Les taux moyens sont ainsi de l’ordre de 3,20 % sur 15 ans, de 3,40 % sur 20 ans et de 3,60 % sur 25 ans. Et il y a une marge de négociation. Certains profils obtiennent (dans les cas les plus favorables) 2,8 % sur 15 ans et 2,95 % sur 20 ans et 25 ans selon Vousfinancer. « Les barèmes reçus pour le mois de janvier sont, pour la majorité, orientés à la hausse, de 0,10 point en moyenne, dans un contexte de remontée des taux d’emprunt d’Etat en fin d’année 2025 », note toutefois le courtier.
