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Crédit immobilier : voici les taux d’intérêt que les banques ne pourront plus dépasser en juillet © Getty Images/iStockphoto
La Banque de France vient de publier sur son site les taux d’usure pour le troisième trimestre 2025. Il s’agit des taux d’intérêt maximum que les établissements de crédit seront autorisés à pratiquer lorsqu’ils accorderont un prêt, de début juillet à fin septembre. Bonne nouvelle pour les emprunteurs : la tendance à la baisse observée depuis plusieurs mois maintenant se confirme.
Pour un prêt immobilier à taux fixe sur 20 ans et plus, le taux d’usure s’élèvera ainsi à 5,08 % contre 5,31 pour le second trimestre et 5,67 % lors du premier trimestre. Pour un crédit à taux fixe d’une durée compris entre 10 et 20 ans, les banques ne pourront pas proposer un taux supérieur à 5,03 % (5,45 % au second trimestre et 5,8 % au premier). Pour un prêt à taux fixe sur moins de 10 ans, le taux d’usure a été fixé à 4,32 % (4,51 % au second trimestre et 4,61 % au premier).
Crédit immobilier : les taux pratiqués par les banques continuent de baisser
Pour les prêts à taux variables, le taux d’usure s’élève à 5,37 % contre 5,64 % au deuxième trimestre. Enfin, le taux d’usure des prêts relais a été fixé à 6,31 % (6,39 % en avril mai et juin).
Les taux d’intérêt effectivement pratiqués par les établissements bancaires suivent cette tendance à la baisse. Pour les prêts à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus, le taux effectif moyen pratiqué au cours du deuxième trimestre a atteint 3,81 % contre 3,98 % au premier trimestre et 4,25 % fin 2024. Rien d’étonnant puisque les taux d’usure sont calculés chaque trimestre en fonction des taux pratiqués par les banques au cours des trois mois précédents qui sont majorés d’un tiers.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
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