Le quartier Tarentaize-Beaubrun n’en finit plus de changer. Et avec deux réhabilitations et deux constructions lourdes à venir, sa mutation devrait sensiblement s’accélérer. Un chantier porté par Cap Métropole, la Ville de Saint-Etienne et Digneo, et qui commencera en fin d’année.
Quand on prend le temps de lever les yeux rue Félix Pyat et rue Beaubrun, on constate que c’est plus que nécessaire. Mi-février, Cap Métropole, la Ville de Saint-Etienne et la foncière Digneo signaient un protocole inédit en matière de renouvellement urbain. Conçu après l’effondrement de la rue d’Aubagne par Foncière Logement, avec le soutien d’Action Logement, Digneo est un dispositif d’investissement destiné à intervenir dans les centres anciens dégradés pour lutter contre l’habitat indigne.
« Nous sommes un bailleur privé dont le crédo est de ramener en ville les jeunes diplômés, les jeunes cadres qui gagnent trop pour les logements sociaux, mais pas assez pour les biens de l’hyper centre », détaillait alors Marien Billard, directeur du développement chez Digneo. Au total, une trentaine de logements sont concernés…
Du neuf avec du vieux
« J’ai vécu une dizaine d’années dans ce quartier, se souvient Luc François, président du conseil d’administration de Cap Métropole. Cette convention va nous obliger à changer nos méthodes de travail, et à aller vers de la livraison d’appartements finis ». En effet, Au total, la foncière immobilière achète près de 33 logements pour 6 millions d’euros, sans pour autant que le montant total des travaux nous soit communiqué.
Aux numéros 16 et 18 de la rue Félix Pyat, les deux immeubles vont être totalement restructurés avec des travaux qui commenceront fin 2025, pour s’achever à l’été 2027, avec un total de dix logements. Des prestations dignes « du neuf » seront créées, comme l’ajout de balcons, un box en rez-de-chaussée pour chaque logement afin de stocker une poussette ou un vélo sans humidité, le tout avec une performance thermique nettement améliorée et le cachet de l’ancien. Hervé Ménard, responsable de projet de Cap Métropole, le reconnaît : « C’est un peu une expérimentation, car il s’agit de répondre à des canons qui sont habituellement ceux du neuf ».
Reconstruire
Puis, il y a la construction de logements neufs sur l’îlot de la Pareille, qui vise à créer vingt logements locatifs et trois cellules commerciales. Ici, la rénovation coûtant plus chère que de reconstruire, huit immeubles existants seront démolis pour faire place à du neuf. Le chantier démarrera là aussi en fin d’année, pour se terminer entre 2028 et 2030.
Enfin, des bâtiments insalubres seront aussi détruits rue Claude Deverchere, pour laisser place à des maisons de ville d’ici la fin de la décennie. L’objectif étant, à terme, de redonner de l’attractivité au quartier.
Le quartier Tarentaize-Beaubrun n’en finit plus de changer. Et avec deux réhabilitations et deux constructions lourdes à venir, sa mutation devrait sensiblement s’accélérer. Un chantier porté par Cap Métropole, la Ville de Saint-Etienne et Digneo, et qui commencera en fin d’année.
Quand on prend le temps de lever les yeux rue Félix Pyat et rue Beaubrun, on constate que c’est plus que nécessaire. Mi-février, Cap Métropole, la Ville de Saint-Etienne et la foncière Digneo signaient un protocole inédit en matière de renouvellement urbain. Conçu après l’effondrement de la rue d’Aubagne par Foncière Logement, avec le soutien d’Action Logement, Digneo est un dispositif d’investissement destiné à intervenir dans les centres anciens dégradés pour lutter contre l’habitat indigne.
« Nous sommes un bailleur privé dont le crédo est de ramener en ville les jeunes diplômés, les jeunes cadres qui gagnent trop pour les logements sociaux, mais pas assez pour les biens de l’hyper centre », détaillait alors Marien Billard, directeur du développement chez Digneo. Au total, une trentaine de logements sont concernés…
« J’ai vécu une dizaine d’années dans ce quartier, se souvient Luc François, président du conseil d’administration de Cap Métropole. Cette convention va nous obliger à changer nos méthodes de travail, et à aller vers de la livraison d’appartements finis ». En effet, Au total, la foncière immobilière achète près de 33 logements pour 6 millions d’euros, sans pour autant que le montant total des travaux nous soit communiqué.
Aux numéros 16 et 18 de la rue Félix Pyat, les deux immeubles vont être totalement restructurés avec des travaux qui commenceront fin 2025, pour s’achever à l’été 2027, avec un total de dix logements. Des prestations dignes « du neuf » seront créées, comme l’ajout de balcons, un box en rez-de-chaussée pour chaque logement afin de stocker une poussette ou un vélo sans humidité, le tout avec une performance thermique nettement améliorée et le cachet de l’ancien. Hervé Ménard, responsable de projet de Cap Métropole, le reconnaît : « C’est un peu une expérimentation, car il s’agit de répondre à des canons qui sont habituellement ceux du neuf ».
Puis, il y a la construction de logements neufs sur l’îlot de la Pareille, qui vise à créer vingt logements locatifs et trois cellules commerciales. Ici, la rénovation coûtant plus chère que de reconstruire, huit immeubles existants seront démolis pour faire place à du neuf. Le chantier démarrera là aussi en fin d’année, pour se terminer entre 2028 et 2030.
Enfin, des bâtiments insalubres seront aussi détruits rue Claude Deverchere, pour laisser place à des maisons de ville d’ici la fin de la décennie. L’objectif étant, à terme, de redonner de l’attractivité au quartier.
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