Lors d’assises organisées à Orléans (Loiret), les acteurs de la construction de logements ont tiré la sonnette d’alarme, alors que sur le front de l’immobilier d’entreprise, la tendance est plutôt bien orientée.
En Centre-Val de Loire, les acteurs de la construction jouent l’union sacrée face à la crise. Réunis en assises régionales à Orléans toutes fédérations confondues, ils ont dressé un tableau très sombre des perspectives dans la région, où la filière emploie 82 000 salariés, et ont demandé aux pouvoirs publics d’agir « en faveur d’une vraie politique du logement ».
L’an dernier, les défaillances ont progressé de 43 %, avec 433 entreprises concernées dans la région. Les mises en chantier ont reculé de 33 %, bien plus qu’au niveau national, les mises en vente de logements neufs de 44 %, les permis de construire de 30 %, et les transactions ont baissé de près de 20 % dans le Loiret et l’Eure-et-Loir, les deux départements les plus affectés. Si la tendance se poursuit, 6 000 emplois directs pourraient disparaître dans les deux ans.
« Sur la métropole d’Orléans par exemple, les réservations sont en baisse de 68 % et sur la région, environ 250 logements ont même été retirés de la vente l’an dernier », soupire Ivain Le Roy Liberge, président de la fédération régionale des promoteurs immobiliers et directeur général du groupe Sully Immobilier. En revanche, le secteur tertiaire, principalement centré sur Orléans, s’en sort bien mieux. L’an dernier, les transactions sur les bureaux ont progressé de 48 % par rapport à 2022, dont 40 % à la vente, et le nord de l’agglomération a le vent en poupe. « C’est donc un bon cru, au-dessus de la moyenne à cinq ans », se félicite Vincent Moreau, consultant chez BNP Paribas.
L’année écoulée a été notamment marquée par le développement de programmes neufs en location, qui étaient quasi inexistants en 2022, et la livraison de bâtiments clés en main, par exemple à Saran où le groupe Sandvik s’est installé dans 2,000 m2 de bureaux.
En 2024, de nouvelles livraisons devraient continuer à soutenir le marché. Rien n’est prévu pour 2025 mais d’autres projets se dessinent à l’horizon 2026, à condition que la demande soit au rendez-vous.
Guide Shopping Le Parisien
Annonces légales
Annonces immobilières
Annonces auto
Profitez des avantages de l’offre numérique
© Le Parisien
