Soyez bien renseigné pour acheter ou louer à Chartres, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er mai 2025, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Acheter ou louer un logement dans la commune de Chartres fait partie de vos projets ? Renseignez-vous sur l’évolution du marché local grâce aux indices de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez vous, vous serez intéressé de consulter les prix du mètre carré à l’achat. D’après les valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente dans cette ville était de 2.144 €/m² en moyenne, au 1er mai 2025. Concernant l’évolution de cet indice, il a enregistré une hausse de 0,3% durant les trois derniers mois et une baisse de 12,6% en un an. Cela prouve le regain de dynamisme actuel de l’immobilier chartrain. On note aussi avec les données relevées que les prix, sur les trois dernières années, ont connu une baisse notable : -19,3%.
Comme sur tout marché immobilier, il existe à Chartres des différences de prix suivant les quartiers, mais aussi en fonction des catégories de biens visés. Si vous hésitez toujours, référez-vous aux prix moyens au 1er mai 2025 pour affiner votre décision. Les acheteurs déboursaient en moyenne 2.385€/m² pour une maison contre 2.046 €/m² pour un appartement. Le détail des moyennes des ventes par surface de bien est disponible ici :
Au niveau départemental, le prix moyen du mètre carré est de 1.780 €. Dans la commune, il est 17% supérieur à ce dernier. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Chartres.
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À Chartres, comme partout ailleurs, plusieurs facteurs influent sur les niveaux des loyers. Pour vous y retrouver, Clameur vous permet d’être informé de la valeur des baux signés sur un an.
Si l’on examine les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, à Chartres atteint 11 €/m², hors charges, pour habiter un appartement.
Les chiffres montrent une tendance à la hausse pour les loyers de la ville. Ces derniers ont en effet évolué de +3,8% depuis la même période l’année dernière.
Détail des loyers médians* affichés à Chartres, lors des 4 derniers trimestres, en fonction des types de locations (hors charges) :
Si l’on compare les chiffres par rapport à la même période un an plus tôt, les loyers ont évolué de +1,2% pour les T1, de +5,4% pour les T2 et de +3,5% pour les appartements de type T3 et +. Sur 5 ans, il faut tenir compte de l’évolution qui suit, selon les types de biens locatifs. On observe par exemple une évolution de +8,2% pour les T1, de +16,7% pour les T2 et de +8,5% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Voici quelques informations pour mieux comprendre la situation géographique et démographique de Chartres : localisée dans le département de l’Eure-et-Loir, dans la région Centre-Val de Loire, la ville compte 38.426 résidents pour une superficie totale de 17 km².
Chartres possède divers avantages. D’après les informations fournies par l’Insee, pour les sorties culturelles, il y a 2 théâtres et un cinéma. En ce qui concerne le sport, on dénombre une piscine, 10 gymnases et 7 stades. Pour les courses alimentaires et autres, on retrouve dans la commune 612 commerces. La ville répertorie de plus 6 espaces verts, parfaits pour les habitants qui peuvent bénéficier d’un environnement calme en famille ou bien pendant leurs études ou leur retraite.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Bourges, Angers, Orléans, Cholet et Tours.
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