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INFOGRAPHIE – Comme le montre une étude récente, les tarifs dans les stations balnéaires ont globalement augmenté bien plus vite sur la côte ouest que sur la côte d’Azur, cette année.
Par Le Figaro Immobilier
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Il n’y a pas que le mercure qui grimpe sur les plages françaises en ce moment, les prix immobiliers ne sont pas en reste. Dans certaines stations, les tarifs ont augmenté de plus de 6% en un an, selon les calculs du spécialiste de l’estimation en ligne, le site MeilleursAgents. Mais contrairement à ce que l’on peut penser, ce n’est pas du côté des communes les plus recherchées de la côte d’Azur que les prix s’envolent le plus. Bien au contraire.
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Sur les quatre grands secteurs pris en compte dans cette étude: Côte atlantique, Manche, Bretagne et Côte d’Azur, c’est bien cette dernière qui affiche la plus raisonnable progression des prix, même si les prix y sont globalement bien plus élevés. Sur les 12 derniers mois, les tarifs y ont augmenté de 2,9% contre 4% sur la côte atlantique et 4,9% en Bretagne. Une «performance» bretonne que MeilleursAgents explique par une forte baisse ces 10 dernières années, dopant le pouvoir d’achat des acheteurs et permettant à nouveau des hausses. Quant à la côte atlantique, elle serait tirée par l’attractivité du bassin d’Arcachon (+14% sur 2 ans) mais aussi par celle de la région Aquitaine toute entière, avec Bordeaux en tête.
Dans ce palmarès national, c’est Saint-Jean-Cap-Ferrat (Côte d’Azur) qui affiche le prix le plus élevé (13.929 €/m²) tandis que le Tréport (Seine-Maritime) est en queue de peloton (1367 €/m²). La plus forte variation annuelle est à chercher du côté de Lège-Cap-Ferret (côte atlantique) avec +7,5% tandis que Toulon (-1,1%) est la seule station à s’afficher en recul.
Si l’on examine chaque secteur individuellement, dans le secteur Manche (de Saint-Pol-de-Léon à Wissant ), c’est Le Tréport qui est le moins cher avec 1 367 €/m² pour une maison et Ault avec 1 598 €/m² pour un appartement. La station la plus huppée de cette zone est Deauville avec 4 785 €/m² pour un appartement et 4 281 €/m² pour une maison tandis que la plus forte variation annuelle est enregistrée à Granvile: +5,1%.
Sur la côte atlantique, c’est Lège-Cap-Ferret qui affiche les prix les plus salés avec 6 787 €/m² pour un appartement et 6 267 €/m² pour une maison tandis que l’Aiguillon-sur-Mer profite des tarifs les plus doux avec 1 853 €/m² pour une maison et 2 266 €/m² pour un appartement. La plus forte variation annuelle se retrouve, elle aussi, du côté de Lège-Cap-Ferret (+ 7,5%).
Quant à la Bretagne, les petits budgets pourront opter pour Camaret-sur-mer avec 1 541 €/m² pour une maison et 2 076 €/m² pour un appartement tandis que les plus argentés pourront envisager de s’offrir La Baule-Escoublac: 4 701 €/m² pour un appartement et 3 878 €/m² pour une maison. Et la plus forte variation en 1 an se trouve du côté de Pornic avec +6,3%.
Services :
Castor junior 28
Des villes dortoirs pour 3 eme âge et ce n’est pas prêt de s’inverser D’apres L’insee. Des villes sans jeunes, sont des villes sans âme.
XAVIER jean
Je regarde le prix des petites maisons à saint jean cap ferrat avec un terrain et vue sur la mer. A plus de 25 000€ le m2 pour certaines maisons qui cassent vraiment rien avec tout à refaire, ça fait cher payer. Des maisons moches à 25 millions d’euros dans un lieu peu connu.
mikebuddy
Parce que led prix ont déjà atteint un niveau maximum, parce que les gens gardent et transmettent leur propriété en ligne directe alors que l’augmentation des prix à souvent lieu à la revente, les agences n’hésitant pas à prendre des coms supérieures au reste du pays. Les prix sont déjà hors de portée de la majorité des acheteurs potentiels qui se rabattent sur d’autres régions y augmentant ainsi la demande, donc les prix.
E