iBox ou l’immobilier comme à la maison – mesinfos

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L’agence iBox ouvre la Maison de l’immobilier à Toulon, dans un bâtiment historique rénové. 1 000 m2 consacrés en partie à ses services et à nombre de professions dans l’environnement direct de son secteur. Une offre inédite.
Olivier Réal, le mardi 14 avril 2026

Photo O.Réal – Une bâtisse historique rénovée en Maison de l’Immobilier
La Maison de l’immobilier en impose à l’angle du boulevard Bazeilles, l’une des portes d’entrée du Mourillon, à Toulon. Un beau bâtiment de plus de 200 ans entièrement rénové sur la base des images de 1908 retrouvées par la mairie, avec l’entrée à l’identique, les 10 nids de martinets conservés, un aménagement intérieur discret et classe en même temps, majoritairement en bois et blanc.
Cette ancienne gendarmerie maritime, devenue ensuite centre archéologique du Var durant 40 ans, a une âme que Guillaume Bessudo, dirigeant d’iBox, a choisi de mettre en exergue.

Un choix gagnant dans le cadre d’un appel d’offre de la ville puisque, contrairement à ses concurrents qui voulaient monter des étages et faire une centaine de logements, il a proposé de conserver l’intégrité du bâtiment et d’en faire une destination inédite. La proposition a séduit les élus municipaux.

Un espace dédié aux métiers de la chaîne de l’immobilier

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Ainsi, sur 1 000 m² existants, sachant qu’un autre édifice contigu est en cours de construction sur 300 m² (livré en novembre), 600 m² accueillent ses services de gestion/location/vente immobilière, tandis que plus de la moitié de la surface totale est réservée aux professionnels dont les métiers entrent dans la chaîne de l’immobilier, courtier en crédit, assureur, diagnostiqueur, architecte, y compris d’intérieur, entreprise tout corps d’état, voire potentiellement un syndic de copropriété, segment immobilier qu’iBox ne couvre pas…

« Cela existe dans le médical ou avec des halles gourmandes, mais pas dans l’immobilier à Toulon et selon notre concept », souligne Guillaume Bessudo.
L’accueil, par trois hôtesses, est commun, les bureaux louables couvrent un large spectre, de 47 m² à 300 m² sur deux niveaux, le sous-sol est aménagé en cocon de bien-être, disposant d’une immense cantine, d’une salle de détente (avec bar, tv, notamment), de trois salles de bain pour celles et ceux qui veulent faire du sport entre midi et deux ou aller se baigner.
La piste cyclable est devant, la mer et les plages à quelques minutes, le marché du Mourillon ou la réputée rue Lamalgue juste à côté. Un emplacement idéal.

Maison de l’immobilier : iBox investit 5 M€

IBox, qui emploie 80 personnes (incluant ses agents exclusifs) dans ses sites de Toulon (six entités), de La Seyne (qui lui permet de rayonner dans l’Ouest Var) et de Cuers (sur une large partie Est de Toulon), rassemble dans cette vaste maison 32 employés et le siège de son activité gestion locative.

iBox élargit son rayonnement à Cuers
L’investissement de 5 millions d’euros, en partie sur fonds propres, dépasse largement la recherche initiale d’une destination dans Toulon pour regrouper ses services, plus pratique que ses cinq niveaux précédents dans une copropriété en centre-ville. « L’opportunité vaut la chandelle », soutient Guillaume Bessudo. « C’est un lieu unique réalisé par des Toulonnais pour des Toulonnais et j’en suis très fier. Je représente la 3^egénération d’administrateurs de biens dans ma famille, après mon grand-père qui a créé Jomel en 1963 à Toulon et mon père qui a considérablement développé l’activité immobilière. Nous contribuons à résoudre la problématique logement dans la métropole. »
iBox revendique en effet la mise sur le marché de 150 biens à louer en permanence à Toulon (1 000 locations par an), la gestion de 5 000 appartements, 700 ventes annuelles.
Ouvert 6 jours sur 7, joignable 24 h sur 24 h via une liaison téléphonique dédiée, le groupe érige le service et la satisfaction en credo. Une relation client particulièrement soignée qui lui a valu (entre autres raisons) le label d’agence de l’année par le palmarès de l’Immobilier en 2022.

La nouvelle étape ajoute du confort aux clients toujours, qui disposent sur place d’une offre complète, mais également aux salariés et aux partenaires.
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