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La flambée des prix de l’immobilier se propage sur tous les littoraux de la Méditerranée. L’Espagne et donc la Catalogne en font une nouvelle démonstration. La Costa Brava plaçant deux de ses communes parmi celles où le prix du mètre carré est le plus élevé d’Espagne.
En Espagne, ce sont les îles Baléares qui occupent les premières places du TOP 25 des villes du pays où le prix du mètre carré est le plus cher. Mieux, sur ces vingt-cinq communes, quinze se situent dans l’archipel aux eaux turquoise dont les trois plus chères d’Espagne : Formentera, Santa Eulària des Riu et Sant Josep de sa Talaia. Loin devant la capitale, Madrid.
La plus petite des îles Baléares est aussi la plus chère. Avec un prix moyen du mètre carré établi cette année à 9 661 euros, l’achat d’un logement de 85 m2 par exemple revient à 821 000 euros à Formentera. Un montant égal à celui de la moyenne constaté à Paris et bien plus élevé que dans la capitale espagnole. Madrid affichant une moyenne de son mètre carré à 6 600 euros.
Presque aussi onéreuse qu’à Formentera, l’acquisition d’un bien à Santa Eulària des Riu, sur l’île d’Ibiza cette fois, se réalise à 9 068 euros le m2 (770 000 euros pour un 85 m2). Enfin, troisième sur le podium espagnol, Sant Josep de sa Talaia, à l’ouest d’Ibiza, où les transactions immobilières nécessitent un budget de 7 549 euros du mètre carré (641 000 euros pour un bien de 85 m2).
Plus loin dans le classement mais plus près de la frontière française et de ses éventuels rêves de résidences secondaires, Begur pointe à la 21e place du classement dressé par la plateforme espagnole spécialisée pisos.com. Un mètre carré s’y négocie désormais 4 697 euros. Un chèque de 400 000 euros est nécessaire pour acquérir 85 m2 dans cette commune chic du Baix Empordà qui passe de 4 000 habitants l’hiver à 40 000 l’été. L’immobilier a autant flambé que les températures entre 2021 et 2025 : + 56 %.
Plus au nord, Port de la Selva s’affirme comme une nouvelle perle de la Costa Brava. Ce petit port typique du Alt Empordà, qui décuple lui aussi sa population en été, voit le prix de son immobilier croître d’année en année. En 2025, le mètre carré se négocie 4 509 euros contre 3 637 euros quatre ans plus tôt. Toujours pour un bien de 85 m2, il faut donc maintenant débourser 383 000 euros (la vue sur mer n’est pas garantie).
Enfin, dernière de ce TOP25 de l’immobilier le plus cher d’Espagne, la ville de Castelldefels au sud de Barcelone. Cité olympique en 1992, repaire de nombreux joueurs du Barça, Casteldefells et ses villas cossues sont prisées au point d’afficher un prix du mètre carré à 4 495 euros, en progression de près de 30 % depuis 2021. Comme à Port de la Selva, un pied-à-terre de 85 m2 coûte maintenant 382 000 euros.
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Et rien sur Torremolinos ni San Sebastian même si ce n'est pas en catalogne ?