Ollioules est une commune du Var de 14 011 habitants, entre Toulon et la Seyne-sur-Mer, labellisée « Ville et Métiers d’Art », dont les vestiges du château féodal dominent la cité de l’olivier. Les prix des appartements et des maisons progressent sur un an.
À Ollioules, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 3 620 €/m² et celui des maisons à 4 596 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 4 234 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 253 400 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 409 044 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -2,96 %, après avoir été en baisse de -2,48 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +7,85 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -3,85 % sur un an et en hausse de +8,0 % sur cinq ans.
Les évolutions récentes reflètent les conditions de marché locales. Pour un acheteur, l’équation entre prix, revenus et taux d’emprunt est le principal paramètre à analyser avant tout projet.
Ollioules compte 14 011 habitants. Le parc immobilier se compose de 39,3 % d’appartements et de 60,7 % de maisons. Les propriétaires représentent 59,6 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 6,5 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 15 €/m² en moyenne, soit environ 1 050 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 21 €/m².
Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d’un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d’emprunt moyenne de 409 619 €, soit environ 113 m² en appartement ou 89 m² en maison à Ollioules. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 70 m² au loyer médian de la ville.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Ollioules est principalement accessible en voiture, avec des bus vers Toulon et La Seyne-sur-Mer.
• Bus Réseau Mistral : Liaisons vers Toulon et La Seyne-sur-Mer
• Gare de Toulon : À 8 km · TGV Paris en 3h30 · TER Marseille en 55 min
• Aéroport Toulon-Hyères : À 30 km
• A50 : Toulon à 10 min · Marseille à 55 min
Notre appréciation : Desserte bus correcte vers Toulon et La Seyne, voiture indispensable pour la majorité des déplacements quotidiens. Gare TGV de Toulon accessible en 10 minutes.
Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.
Sources : Réseau Mistral (Métropole Toulon Provence Méditerranée) ; SNCF Voyageurs
Les lycéens d’Ollioules relèvent du secteur de Toulon. Le collège public local dessert la commune. La commune relève de l’académie de Nice.
Source : Ministère de l’Éducation nationale — annuaire 2025–2026.
À Ollioules, les prix des appartements sont en baisse de -2,96 % sur un an et ceux des maisons en baisse de -3,85 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d’emprunt permet d’accéder en moyenne à 113 m² en appartement ou 89 m² en maison.
Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).
SeLoger c'est aussi
Découvrez nos applications
