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Si la région Est affiche un prix moyen à 1 997 € le m², bien en deçà de la moyenne nationale (3 157 € au 1^er trimestre 2022), la tendance est malgré tout à une forte hausse (+ 10 %) au 1^er trimestre 2022 sur un an.
La barre des 2 000 € n’est donc pas loin d’être atteinte. Les maisons, qui représentent les deux tiers de l’offre immobilière dans la région, tirent particulièrement le marché vers le haut avec un prix au m² en hausse de 12 % (à 1 896 €) et un ticket d’entrée à + 14 % (soit 258 515 €). C’est ce que révèle le baromètre * de Guy Hoquet l’Immobilier publié récemment.
Si les prix augmentent fortement au 1^er trimestre 2022 à Strasbourg (+ 9 % par rapport au 1^er trimestre 2021, soit 4 110 € le m²), le nombre de biens mis sur le marché augmente encore plus fortement avec + 15 %, selon le baromètre de Guy Hoquet l’Immobilier.
Ce surnombre pourrait peut-être impacter les prix dans les prochains mois pour les ramener à leur niveau antérieur, c’est-à-dire sous la barre des 4 000 € le m².
À Nancy, sur le segment des appartements, – qui représente plus de 85 % de l’offre dans la ville au 1^er trimestre -, les prix au m² augmentent plus vite que le nombre de biens mis sur le marché (+ 12 % contre + 8 %). Ce phénomène, s’il se poursuit, pourrait continuer à augmenter la pression sur les prix.
Aujourd’hui, il faut prévoir un budget d’environ 185 000 € pour faire l’acquisition d’un appartement de 69 m².
Depuis le second semestre 2021, les prix ont franchi un palier à Metz pour se stabiliser à environ 2 600 € le m² au global (+ 8 % au 1er trimestre 2022), que ce soit sur le segment des appartements ou celui des maisons.
À l’achat, il faut prévoir un budget de 193 000 € pour un appartement et de 409 000 € pour une maison, d’après le baromètre de Guy Hoquet l’Immobilier.
À Dijon, les prix au m² affichés augmentent sensiblement (+ 6 % en un an ; 2 952 €), tandis que l’offre décroit (- 6 % en un an). Cette raréfaction de l’offre pourrait soutenir la hausse des prix dans les mois à venir, concernant le segment des appartements comme celui des maisons.
L’offre immobilière à Besançon (+ 4 % en un an) et les prix au m² (+ 9 % sur un an) suivent les mêmes évolutions que la France dans son ensemble (respectivement + 3,2 % et + 8,7 %).
Le ticket d’entrée pour une maison est de 342 000 € pour une surface de 135 m² et pour un appartement de 166 000 € pour 69 m².
 
* Annonces de biens dans l’ancien (appartements et maisons) publiées entre le 1er janvier 2021 et le 31 mars 2022. Sources : données Yanport retraitées (suppression des biens pour lesquels ne sont pas mentionnés de prix et/ou de surface et des annonces concernant des programmes neufs, des viagers, des ventes aux enchères ou présentant des erreurs de saisie…). Portails immobiliers étudiés : SeLoger, Leboncoin, PAP, Bien’ici, MeilleursAgents, AVendre ALouer, Logic-immo, Belles Demeures, Propriétés Le Figaro, Lux-Résidence, Paru Vendu, Figaro Immo, Immonot, Surface privée, Ouestfrance-immo. Calculs et analyses réalisés par la société Guy Hoquet l’Immobilier

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