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Mis à jour le 09 décembre 2022
par – Directeur Commercial
La hausse des prix et le pic inflationniste ne cessent de peser sur le pouvoir d’achat des Français. Pourtant, certaines villes autour de Paris offrent des prix intéressants. Voici le palmarès des 20 communes de l’Oise où le prix au mètre carré est le plus faible.
Rechercher un logement plus grand, proche de son travail et des commodités est la demande de nombreux porteurs de projet immobilier. Pourtant, dans une conjoncture difficile où les taux de crédit et les prix augmentent constamment, de nombreuses familles rencontrent des difficultés. En effet, avec l’augmentation des taux directeurs de la Banque centrale européenne, les banques empruntent à un coût toujours plus haut. Un renchérissement du coût de l’emprunt qui se répercute sur les taux d’intérêt. Pour ne pas perdre d’argent, les établissements sont obligés de réévaluer à la hausse les taux d’intérêt des crédits immobiliers. Résultat, les candidats à l’emprunt mettent de côté ou reportent leurs projets d’achat immobilier. Pourtant, certaines communes présentent des conditions d’achat intéressantes. C’est le cas dans le département de l’Oise, avec des prix au mètre carré abordables.
Plusieurs villes moyennes du département de l’Oise permettent de profiter d’un meilleur pouvoir d’achat. Ainsi, selon le classement rapporté par le journal Actu Oise, Rouvroy-les-Merles est en tête des communes les plus abordables du département avec 463 €/m2, suivi de près par Le Plessis-Patte-d’Oie (481 €/m2). Sur la troisième marche du podium, la ville de Lagny affiche 549 €/m2. Dans le top 10 du classement des 20 villes les moins chères du département, on retrouve également Fouilloy (587 €/m2), Loueuse (589 €/m2), Ognolles (598 €/m2), Laverrière (604 €/m2), Omécourt (638 €/m2), Golancourt (674 €/m2) puis Fléchy (752 €/m2).
Enfin, les dix dernières villes de ce palmarès restent en dessous des 1 000 euros du mètre carré. On retrouve ainsi à la 11e place de ce classement Le Mesnil-sur-Bulles (758 €/m2) suivi par Saint-Thibault (762 €/m2), Vendeuil-Caply (771 €/m2) et Larbroye (791 €/m2). Enfin, les cinq dernières villes les moins chères de l’Oise affichent des prix au-dessus de 800 euros le mètre carré, mais toujours sous la barre symbolique des 1 000 euros du mètre carré. Ainsi, en quinzième place la ville d’Halloy (822 €/m2) suivi par Beaugies-sous-Bois (848 €/m2), Offoy (859 €/m2) et Maucourt (871 €/m2). En 19e place, Esquennoy (874 €/m2) puis Libermont qui ferme la marche avec 893 €/m2.
Ces communes de l’Oise abordables présentent un écart de prix multiplié jusqu’à 11 par rapport aux villes les plus chères du département ! C’est notamment le cas pour Chantilly (3 814 €/m2), Rhuis (4 854 €/m2) ou encore Villembray (5 273 €/m2). Le département offre de nombreuses opportunités pour investir. Ainsi, rien que sur le site de petites annonces Leboncoin.fr, on dénombre plus de 10 000 biens à la recherche d’acquéreurs. Maisons, appartements ou terrains, tout y est ! Pour une famille à la recherche d’un logement accessible ou un investisseur en quête d’affaires à réaliser, il y a le choix. Encore faut-il répondre aux conditions d’octroi de crédit. Pour vérifier la faisabilité d’un projet, des outils de simulation de prêt immobilier sont mis à disposition en ligne. Capacité d’emprunt, mensualités ou encore frais de notaire, les calculettes sont autant d’éléments qu’il est possible de simuler gratuitement et en quelques clics. Pour aller plus loin, un courtier saura dénicher la meilleure offre de prêt et négocier le taux le plus avantageux, grâce à sa connaissance fine du crédit. Un atout de taille pour obtenir un crédit immobilier optimisé.
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