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Dijon
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Sur an, les loyers des appartements continuent d’augmenter dans les grandes villes françaises. Une évolution bien plus rapide que l’année dernière.
La hausse de loyer d’un appartement de 45 m² loué vide à Dijon se situe dans la moyenne nationale (+ 1,9 % sur un an).  Illustration Adobe stock
Si 2021 a été l’année qui a connu la hausse de loyers la moins forte en France pendant la crise sanitaire (+ 0,3 % dans les grandes métropoles françaises début 2021), ce n’est pas le cas en 2022. Selon une étude * du portail d’annonces immobilières SeLoger, elle s’élève à 2 % sur un an dans les 50 plus grandes villes de France, au 1^er juin 2022.
 
Alors que l’inflation atteint 5,8 % en juin 2022 selon l’Insee, l’augmentation des loyers sur un an est en moyenne de 2 % dans les 50 plus grandes villes de France et de 0,7 % à Paris, selon SeLoger.
 
La hausse de loyer d’un appartement de 45 m² loué vide à Grenoble, Strasbourg et Dijon se situe dans la moyenne nationale, avec respectivement + 2 %, + 2,2 % et + 1,9 % sur un an.
 
L’augmentation des loyers est déjà supérieure au “bouclier loyer” prévu par le gouvernement (hausse plafonnée à 3,5 % sur un an) dans sept villes parmi les 50 plus grandes villes de France étudiées par SeLoger.
Ainsi, la hausse du loyer sur un an d’un appartement de 45 m² loué vide est de 8 % à Angers, 4,9 % à Saint-Nazaire, 4 % à Saint-Étienne ou encore de 3,7 % à Poitiers. D’ailleurs, c’est à Saint-Étienne que les loyers tous biens confondus (locations vides et meublées) augmentent le plus fortement, avec + 2,9 % sur trois mois, devant Limoges (+ 1,8 %), Angers et Avignon (+ 1,7 %).
Le DL / Source : SeLoger
À l’inverse, les loyers baissent sur trois mois, entre – 1,3 % et – 1,5 % à Besançon, Brest, Reims, ou encore Quimper.
 
Excepté à Paris où il est de 1 503 € par mois (hors charges), le loyer moyen d’un appartement de 45 m² loué meublé est le plus élevé à Lyon, avoisinant 931 € par mois. 
Pour un même appartement mais loué vide, il faut débourser 745 € (hors charges) par mois à Lyon (- 0,8 % sur un an).
* Loyers hors charges et évolution de loyers dans les 50 plus grandes villes de France et leur périphérie au 1^er juin 2022 renseignés sur les annonces en ligne du site SeLoger.
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