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Analyse Ce département reste le moins cher de Bretagne, mais les tarifs continuent de croître, notamment en bord de mer.
Par Françoise Surcouf
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A Saint-Brieuc, tous les biens ont augmenté. FRANCK GUIZIOU/HEMIS.FR
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« Pour l’instant, nous ne percevons aucun ralentissement et les prix ne baissent pas, mais les négociations reprennent. Le marché est très actif et la demande reste soutenue », constate Jean-Luc Jegard, directeur de l’agence Nestenn de Saint-Brieuc. Cette année encore, la hausse des prix concerne tous les biens : +22,8 % sur les appartements anciens (prix médian : 1 990 €/m2), +16,6 % sur les appartements neufs (3 490 €/m2) ou encore +7,1 % pour une maison ancienne, dont le coût tourne autour de 158 900 €. « A Saint-Brieuc, un T3 de 56 m2 au 6e étage avec ascenseur et balcon, mais aussi quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, s’est vendu 74 000 €. A Yffiniac, une maison de 1973, dans son jus, de 71 m2 sur un terrain de 2 200 m2 s’est négociée à 157 000 € », poursuit Jean-Luc Jegard.
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Si la hausse des taux n’impacte pas encore le marché, les acheteurs doivent cependant souvent revoir leurs désirs à la baisse en changeant d’optique sur la grandeur des surfaces ou la localisation des biens. Ainsi les acquéreurs de résidence principale ont-ils de plus en plus tendance à se tourner v…
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