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Monaco est la ville où le montant de l’IFI est le plus élevé. © OUEST FRANCE
L’année 2018 a signé la fin de l’Impôt de Solidarité sur la Fortune, ou ISF, au profit de l’Impôt sur la Fortune Immobilière, abrégé IFI, provoquant de vives réactions parmi les opposants à Emmanuel Macron. Qui sont les Français qui sont assujettis à ce nouvel impôt ? Dans quels lieux de résidence détiennent-ils principalement leur patrimoine immobilier ? Quelle fiscalité leur est appliquée ? Le top 10 des localisation des plus riches, avec son lot de surprises.
Les 10 villes où le nombre de contribuables imposés à l’IFI est le plus élevé
Dans son bilan de l’année 2020, la Direction générale des finances publiques a étudié la répartition des foyers fiscaux soumis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière. Sont prises en compte toutes les villes de plus de 20 000 habitants, et dont le nombre de contribuables taxés à l’IFI est supérieur à 50. Et certaines communes réunissent un grand nombre de foyers sur les 143 000 soumis à l’IFI. Un chiffre qui, rappelons-le, est bien inférieur à celui qui concernait l’ISF, puisque 356 000 ménages en étaient redevables.
En classant les données collectées par l’administration fiscale par nombre de contribuables à l’IFI, le top 10 de l’année 2020 est le suivant :
1. Paris 16e : 9 030 foyers fiscaux
2. Paris 7e : 4 166
3. Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) : 3 566
4. Paris 6e : 2 739
5. Paris 8e : 2 169
6. Paris 4e : 872
7. Paris 18e : 823
8. Paris 3e : 778
9. Cannes (Alpes-Maritimes) : 658
10. Monaco : 647
Ici, peu de surprises : les différents arrondissements de Paris regroupent la très large majorité des contribuables soumis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière. En cause ? Des prix du foncier très élevés dans la capitale et une démographie importante. Seules deux localisations du top 10 sont situées en dehors de la région parisienne, à savoir Cannes sur la Côte d’Azur et Monaco (qui est à la fois une principauté et une commune).
Les 10 villes où le montant de l’IFI est le plus élevé
Il existe une seconde façon de classer les ménages qui détiennent les plus gros patrimoines immobiliers : en fonction du montant moyen de l’IFI payé par chaque foyer imposé. Et là, le top 10 est complètement bouleversé :
1. Monaco : 24 817 € en moyenne par contribuable
2. Grasse (Alpes-Maritimes) : 18 665 €
3. Paris 7e : 17 139 €
4. Brive (Corrèze) : 15 444 €
5. Compiègne (Oise) : 15 025 €
6. Paris 6e : 14 491 €
7. Paris 8e : 14 370 €
8. Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) : 14 225 €
9. Paris 16e : 14 188 €
10. Beauvais (Oise) : 13 556 €
Monaco prend la tête de ce classement, avec un patrimoine immobilier moyen valorisé à environ 3,6 millions d’euros pour les 647 contribuables concernés par l’IFI. Des chiffres assez stables par rapport à l’ISF, puisqu’il y avait alors 590 personnes taxées pour un montant moyen de 25 669 €. Par ailleurs, la commune de Grasse apparaît en deuxième place de ce classement. Pourtant, la ville ne compte que 50 000 habitants, et figurait à la 115e place à l’ISF… Mais le patrimoine immobilier moyen des foyers fiscaux à l’IFI est de 2,8 millions d’euros. La plus grande surprise de ce top 10 revient toutefois à Brive, une ville située en Corrèze et qui occupe la quatrième place du palmarès consacré à cet impôt.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
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