Ces biens immobiliers se négocient à des prix vertigineux : jusqu’à 80 000 euros le mètre carré pour les plus exceptionnels. Sur ce marché ultra-confidentiel gouverné par la rareté et le secret, seules 10 à 20 transactions peuvent se réaliser sur une année.
Un couple de quinquagénaires arpente le Champ-de-Mars à Paris (VIIe). Ces deux touristes italiens prêtent à peine attention à la Dame de fer. Ce qui les intéresse, épier les belles bâtisses qui bordent le jardin public de 24 ha. L’homme se hisse sur la pointe des pieds pour entrevoir, par-dessus un portail, la silhouette intégrale d’une demeure d’exception. Devant lui se dresse l’hôtel de Fleury au 2, avenue Émile-Deschanel.
Ancienne propriété d’un membre de la famille régnante du Qatar, cet hôtel particulier de plus de 600 m2 a été racheté pour 70 millions d’euros en 2020 par Jan Koum, le cofondateur américano-ukrainien de WhatsApp. Une vente comme il s’en produit très rarement dans la capitale, sur un secteur du marché immobilier extrêmement prisé par une clientèle haut de gamme composée de milliardaires et gouverné par des règles à part.
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