On ne peut pas à proprement parler de pose de la première pierre puisque le bâtiment du quartier de l’Arénas à Nice où est installé le siège historique de la Caisse d’Épargne Côte d’Azur existe depuis 1990.
« Il s’agit plutôt d’une réhabilitation complète », estime Claude Valade, le président du directoire de la banque coopérative régionale.
Officiellement lancé ce mercredi 5 novembre, ce projet d’envergure porte sur 10.000 m2 de surface de plancher et sera piloté par l’architecte installé à Bandol Rudy Ricciotti, concepteur notamment du Mucem à Marseille, qui a remporté l’appel d’offres fin 2023.
« Nous étions l’une des premières entreprises à nous installer à l’Arénas, rappelle le dirigeant, et l’ensemble immobilier Arénas-Quadra, très visible depuis la promenade des Anglais, avait besoin d’être rénové pour répondre à nos enjeux énergétiques, sociétaux et organisationnels. Ces travaux nous permettront de passer d’un bâtiment des années 90 à un des années 2030-2050. »
Hors de question de quitter l’Arénas qui, avec le tramway, la future gare multimodale et l’aéroport, est un nœud de transport et d’activité.
D’où la décision de requalifier l’existant plutôt que de reconstruire ex nihilo, ce qui permet à la banque de prolonger la vie d’un patrimoine emblématique du paysage niçois et de marquer de façon durable son ancrage territorial dans ce quartier en pleine modernisation.
« C’est aussi un sujet humain collaboratif et collaborateurs, assure Claude Valade qui souhaite donner aux 530 salariés du siège azuréen un lieu où ils puissent s’épanouir et qui soit adapté aux nouveaux modes de travail collaboratif, digitaux et sans papier avec des open spaces, un rooftop de 1 200 m2 et des bulles où s’isoler et imaginer la banque de demain. »
Durant les travaux, les collaborateurs de l’établissement financier seront répartis dans des immeubles avoisinants de l’Arénas « afin de ne pas bousculer leurs habitudes ».
Charge donc à l’architecte de déshabiller totalement le bâtiment de sa façade et de le réinventer à partir de son ossature pour favoriser l’expérience collaborateur et le parcours client. Il en profitera évidemment pour créer une nouvelle identité visuelle et en faire une icône urbaine identifiable.
S’inspirant du mouvement d’une surface liquide, l’architecture captera et diffusera la lumière différemment selon l’heure du jour. D’où le nouveau nom du lieu : Lumia. « Situé à l’entrée de Nice, il sera une superbe carte de visite pour la Cecaz », assure le président du directoire.
La réduction de l’empreinte carbone n’est pas oubliée puisque la réhabilitation des structures d’origine limitera les déchets et sera en cohérence avec les principes d’aménagement du Grand Arénas.
Outre les nouvelles façades bioclimatiques dotées de brise-soleil intelligents afin d’atteindre les objectifs du décret tertiaire [-40 % de consommation énergétique d’ici 2030 puis -60 % en 2050], l’utilisation du béton fibré ultra-haute performance (BFUP) et la refonte des systèmes de chauffage et de ventilation renforceront l’efficacité énergétique.
Son autonomie hydrique sera assurée grâce à un système de recyclage des eaux grises produisant jusqu’à 11.000 litres d’eau par jour et servant à l’arrosage des terrasses végétalisées avec des espèces méditerranéennes sobres en eau.
Le nouveau siège, classé BREEAM Very Good, sera raccordé au réseau d’eau tempérée exploité par Dalkia et approvisionné à 70 % en énergie renouvelable grâce une technologie récupérant les calories des eaux usées traitées par la station d’épuration Haliotis située à 2 km de distance.
Histoire de prouver une fois encore que la banque est engagée dans le développement régional, « les travaux seront assurés par neuf entreprises locales, la plus lointaine étant basée à Aix-en-Provence », assure Claude Valade.
Fin de travaux et livraison de Lumia : fin 2027.
Vous pouvez le désactiver pour soutenir la rédaction du groupe Nice-Matin qui travaille tous les jours pour vous délivrer une information de qualité et vous raconter l’actualité de la Côte d’Azur
Et nous, on s’engage à réduire les formats publicitaires ressentis comme intrusifs.
Si vous souhaitez conserver votre Adblock vous pouvez regarder une seule publicité vidéo afin de débloquer l’accès au site lors de votre session
Vous avez refusé les cookies publicitaires. Soutenez notre journal autrement ❤
Ce choix est parfaitement respecté. Toutefois, ces cookies contribuent au financement du travail de nos 180 journalistes, qui veillent au quotidien à vous offrir une information de qualité et diversifiée. Si vous préférez ne pas les accepter, vous pouvez continuer à soutenir notre information locale :
Merci de contribuer à faire vivre une information locale indépendante et de proximité.
Merci de la part de toute notre rédaction 🙏