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Économie
Le Domaine du Parc Rambot, grand lauréat des Pyramides…
Par L.D. 
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Récompenser des programmes immobiliers régionaux innovants. Voilà tout l’enjeu porté par le concours Les Pyramides d’Argent, créé en 2004 par la Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FPI).
Pour cette nouvelle édition, 16 promoteurs et 38 programmes étaient en compétition. Le 23 juin dernier, la Fédération organisait sa 19e cérémonie de remise de prix au Fort Ganteaume, en présence du Préfet de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Christophe Mirmand, de l’adjointe à l’urbanisme de la Ville de Marseille Mathilde Chaboche et de Patrick Amico, adjoint chargé de la politique et du logement de la ville, Joëlle Canuet, conseillère municipale à la Mairie d’Aix-en-Provence et Laure-Agnès Caradec, conseillère à la Métropole Aix-Marseille-Provence.
L’événement a permis de mettre à l’honneur 8 programmes dans les Bouches-du-Rhône :
– Porte Est – Altarea Cogedim Région (Marseille) soutenu par la SMABTP pour la catégorie « Immobilier d’entreprise » ;
– Eden Blue – Sogeprom Sud Réalisation (Marseille) soutenu par la GIP pour la catégorie « Innovation industrielle » ;
– Le Parc Velenna – Spirit Provence (Venelles) soutenu par KOREGRAF pour la catégorie « Impact sociétal » ;
– Les Fabriques Alfa – Bouygues Immobilier (Marseille) avec deux distinctions : la catégorie « Conduite responsable des opérations » soutenue par l’APAVE et la catégorie « Bâtiment bas carbone » soutenue par EDF ; La Loubière – Constructa Promotion (Marseille) soutenu par GRDF pour la catégorie « Pyramide du Grand public » ;
– Résidence L’Eissero – Searim (Vitrolles) soutenu par la FPI Provence pour la catégorie « Prix spécial Jury ».
Enfin, le Grand Prix régional, soutenu par la Caisse d’Épargne / SOCFIM, a été décerné au Domaine du Parc Rambot, à Aix-en-Provence, projet porté par Cogedim Provence (infos ci-dessous).
« Mettre en lumière l’excellence de nos réalisations »
En faisant la promotion de la qualité et du savoir-faire locaux, le concours s’articule autour de quatre critères de sélection : l’intégration dans la ville, la qualité pour la vie quotidienne, les qualités sociétales sans oublier les qualités environnementales et connectiques, devenues essentielles dans l’aboutissement des programmes de logements neufs et d’immobilier tertiaire.
« Le Métier de la Promotion immobilière est en pleine mutation face aux différents enjeux climatiques, environnementaux et sociétaux, ainsi qu’une volonté toujours plus croissante de confort d’usage dans l’habitat, explique Arnaud Bastide, Président de la FPI Provence. Ces défis nous amènent à nous réinventer en pensant les choses autrement, nous devons imaginer nos réalisations, nos quartiers, bref la Ville de demain, selon ces nouveaux enjeux. Les Pyramides d’Argent contribuent à mettre en lumière l’excellence de nos réalisations et à honorer notre profession qui est source de valeurs humaines, urbaines et économiques. »
À propos du Domaine du Parc Rambot
Installé sur le site qui abritait auparavant la Polyclinique Rambot, le Domaine du Parc Rambot est avant tout un projet de requalification urbaine constitué d’un ensemble mixte comprenant une résidence séniors de 85 logements pour personnes âgées autonomes gérée par COGEDIM CLUB, 24 logements sociaux, vendus à SACOGIVA, et 73 logements en accession dont 12 ont été vendus à COSIMA pour créer un domicile partagé et accompagné, destiné aux personnes âgées en perte d’autonomie. Ce domicile partagé accueillera 14 habitants.
L’ancien bâtiment de la polyclinique de 14 000 m2 a été désamianté et entièrement démoli pour créer une nouvelle architecture de qualité et une augmentation significative de la surface des espaces verts (+20%) avec pour objectif la création d’un écopost de biodiversité. C’est une opération haut de gamme (collection DARA chez COGEDIM, la plus haute collection).
Situé à 500 m du centre ancien d’Aix-en-Provence, ce projet, qui a nécessité une modification du PLU et se développe sur 3 niveaux d’infrastructures et 5 niveaux de superstructure sur RDC, offre des vues dominantes sur Aix et ses alentours.
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