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Les prix des logements anciens en France ont grimpé de 5,9% au deuxième trimestre 2021, sur un an, tirés par la province.
Par Le Figaro Immobilier , AFP agence
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Publié le
Les prix des logements anciens en France ont continué d’augmenter au deuxième trimestre 2021, de 5,9% sur un an, selon l’indice établi en commun par les notaires et l’Insee publié ce jeudi. Les tarifs avaient déjà progressé en moyenne de 6% au premier trimestre d’une année sur l’autre.
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Tandis qu’en région la hausse des prix s’accentue (+7%), en Île-de-France elle ralentit. L’Insee et les notaires relèvent une progression de 3,1% sur les douze derniers mois, alors qu’elle s’élevait à 4,8% et 6,3% auparavant. Les notaires du Grand Paris le soulignent eux-mêmes: «En ce moment c’est en France hors Île-de-France que les choses se jouent», explique Me Thierry Delessale, notaire à Paris. Il rappelle que sur le niveau record de transactions enregistrées en ce moment, soit 1,155 million de ventes sur 12 mois glissants, il n’y en a que 160.000 en région parisienne. Il en reste donc près d’un million pour le reste du pays. La hausse générale des prix est également portée par celle des prix des maisons. Comme au premier trimestre, elle est légèrement plus forte que celle des appartements, ce qui ne s’était pas produit depuis 2018.
Dans le détail, le prix des maisons augmente de 5,1% sur un an en Île-de-France, contre 2,1% pour les appartements. En province, il prend 7,1% contre + 6,7% pour les appartements. À Paris, les prix des appartements sont quasi stables sur les douze derniers mois (-0,2%), et baissent pour le deuxième trimestre consécutif (-0,6% entre le premier et le deuxième trimestre 2021, après une baisse de 1,1% précédemment). Un mouvement qui ne devrait cependant pas s’accentuer: à en croire les avant-contrats, les prix pourraient remonter à 10.770 €/m² en octobre. Un léger sursaut que Me Thierry Delessale met sur le compte d’une reprise plus dynamique depuis la fin août et d’un certain retour des investisseurs qui profitent de prix qui se sont assagis.
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Avec plus de 1,15 million de logements anciens vendus entre juin 2020 et juin 2021 en France, le nombre de transactions a augmenté pour le troisième trimestre consécutif et dépasse le pic observé fin 2019, avant le début de la crise sanitaire. «Le marché immobilier confirme son dynamisme au 2e trimestre 2021 avec un nouveau record pour le volume des transactions», commente David Ambrosiano, président du Conseil supérieur du notariat. «Les Français sont poussés par une vraie envie de déménager en ce moment, estime Me Thierry Delessale, ils veulent améliorer leur logement et n’hésitent plus à s’éloigner un peu pour cela. Ils y sont aidés par une fluidité comme le marché n’en a jamais connu et cette fluidité entretient la fluidité: on peut chercher une maison sereinement car on sait que l’on pourra vendre son logement sans aucun problème.»
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demieuxenmieux
La baisse de volume en France a touché 32 % de nos correspondants contre 6 % deux mois plus tôt et le nombre de ceux ayant observé une amélioration est deux fois moindre indique la Chambre des notaires.
“Ce ralentissement de l’activité s’accompagne aussi d’une modification de la tendance sur les prix. Tout en restant important, le nombre d’études notariales enregistrant des augmentations de prix commence à marquer le pas. Sur l’ensemble du territoire et suivant l’indice Notaires-INSEE cette augmentation a été proche de 5% pour ces douze derniers mois mais avec une inversion de tendance entre communes rurales et villes moyennes d’une part (+6%) et grandes métropoles dont certaines, a commencé par Paris (-1,5%) enregistrent des baisses sensibles”. Je ne fais que citer ceux qui durant 2 ans nous ont certifié que l’immobilier ne baisserait jamais. Si les taux devaient augmenter, tandis que l’hyperinflation annoncée reste toujours discrète, je ne donne pas cher des prévisions des notaires. En attendant, notre appartement de banlieue a pris 25% en 5 ans.
demieuxenmieux
J’adore les explications tirées par les cheveux de Maître Delasalle qui il y a quelques mois faisait le malin sur un ralentissement de la hausse des prix qui ne durerait pas selon lui. Aujourd’hui, il est tout en hésitation. Même le Pdg de Century 21, si sûr de lui et rempli de condescendance en 2020, a modéré son discours. Il confirme sur Bfmbusiness une baisse de prix de 3,1% à Paris entre le 1er trimestre 2020 et le 1er de 2021. Il est celui qui ne voyait aucune corrélation entre le niveau des salaires et la baisse des prix. Je le cite : “Les prix ont augmenté trop rapidement, décorrélés de l’inflation ou de l’augmentation moyenne des salaires”. Il vient de se contredire et ce fut à l’époque un sujet d’échange avec Catmaki le donneur de leçon.
casimir123
les prix de Paris vont chuter, tout le monde a envie de partir … attachez vos ceintures, ça va dégringoler …
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