Avant de vous impliquer dans un projet immobilier, il est crucial de bien cerner la tendance et les prix du marché. Voici les derniers indices pour le mois de mars 2025, issus de transactions de vente et de location de logements à Sanary-sur-Mer.
Sommaire
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo opère une analyse mensuelle de la situation des transactions de biens à Sanary-sur-Mer ainsi que dans un large panel de communes de France. Au 1er mars 2025, à Sanary-sur-Mer, le coût médian des ventes de biens était fixé à 6.340 €/m². Sur le dernier trimestre, l’indice a enregistré une baisse de -0,3 %, tandis que l’analyse sur douze mois présente une hausse de 2,5 %. De la même façon, une analyse de l’indice couvrant les trois années écoulées met en lumière une hausse importante des prix de l’immobilier, s’élevant à à 24,2 %. Les chiffres de l’immobilier de Sanary-sur-Mer au 1er mars 2025 dévoilaient une différence de prix entre les types de biens : les maisons s’échangeaient autour de 6.344€/m², tandis que les appartements atteignaient 6.284 €/m².
Les valeurs au mètre carré des maisons individuelles se déclinent ainsi : 5.764 € pour les T3, 6.858 € pour les T4, 6.435 € pour les T5, et 5.687 € pour les habitations de catégorie T6 et +.
L’étude des tarifs des appartements révèle les moyennes suivantes par mètre carré : 6.489 € pour un T1, 6.480 € pour un T2, 6.099 € pour un T3 et 6.103 € pour les habitations de T4 et +.
Comparé au département du Var, où le prix moyen au mètre carré avoisine 4.343 €, la ville de Sanary-sur-Mer présente un tarif supérieur de 46 %.
Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. La connaissance du loyer médian applicable à votre bien sur le marché est un critère essentiel pour réussir votre projet de location.
À Sanary-sur-Mer, l’analyse des loyers sur une année révèle que le prix médian au mètre carré (charges exclues) revenait à 24 € pour un T1, 19 € pour un T2, et 15 € pour un T3 et +. Le loyer médian global pour tous types d’appartements atteignait 19 €/m² hors charges. Sur une durée d’un an, les montants des locations de la commune ont compté une progression à la hausse de 8,7 %.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on observe que les T2 ont montré une fluctuation de +10,8 % et les T3 et + ont évolué de -2,9 %. Les T1 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +10,4 % et les T3 et + ont affiché +3,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* contrairement à la moyenne, le prix médian sert à partager les loyers en deux groupes équivalents : ceux qui payent plus que ce montant et ceux qui payent moins. C’est donc une indication plus judicieuse.
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