Votre carte bancaire arrive à expiration. Cliquez ici pour la mettre à jour et continuer à profiter de votre abonnement.
Votre carte bancaire a expiré. Sans action de votre part, votre abonnement risque d’être interrompu et vous perdrez tous vos avantages.
Votre carte bancaire expire à la fin du mois. Optez pour le prélèvement SEPA pour continuer à profiter de votre abonnement.
Votre paiement a échoué. Mettez à jour vos informations de paiement pour continuer à lire le journal.
Article rédigé par Nicolas Monnet
Journaliste
L'Indépendant
Le marché du financement immobilier subit une secousse inattendue cet été avec un taux moyen global atteignant 3,30% en juillet. Face aux tensions géopolitiques et à la volatilité financière, les banques revoient leurs barèmes à la hausse, forçant les acquéreurs à s'endetter sur des durées plus longues.
Après plusieurs mois de stabilisation, les taux de crédit immobilier en France enregistrent une légère remontée en août 2026, pénalisant directement le pouvoir d’achat. À titre d’exemple, pour un emprunt de 150 000 € sur 20 ans, la mensualité frôle désormais 865 € hors assurance, éloignant un peu plus le rêve de nombreux primo-accédants.
La tendance semblait orientée vers l’accalmie, mais la période estivale marque un tournant. Selon les dernières données de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen des crédits immobiliers a atteint 3,30% en juillet 2026. Cette remontée trouve ses origines dans un contexte macroéconomique incertain. Les tensions mondiales et la forte volatilité des obligations d’État (notamment l’OAT 10 ans) poussent les établissements bancaires à la plus grande prudence.
À lire aussi : Catalogne : 4 000 euros le m2, l’immobilier plus cher à Gérone qu’à Perpignan, Narbonne ou Carcassonne
Les acheteurs doivent désormais composer avec des grilles tarifaires révisées qui diffèrent selon leur profil et la durée d’amortissement :
Pour préserver leurs marges face au coût de leur propre refinancement, les banques n’ont d’autre choix que d’étirer les plans de financement. La durée moyenne des crédits s’allonge et frôle désormais 22 ans (près de 263 mois). C’est un ajustement devenu indispensable pour ne pas exclure les jeunes acheteurs, particulièrement dans les zones tendues comme le littoral d’Occitanie ou les métropoles.
Toutefois, le secteur évite la paralysie grâce au cadre réglementaire. La Banque de France a fixé le taux d’usure à 5,29% au troisième trimestre 2026 pour les prêts de vingt ans et plus. Ce plafond légal protecteur laisse une marge de manœuvre suffisante aux banques pour financer les projets tout en protégeant les consommateurs.
Reste désormais à savoir si la rentrée de septembre, période traditionnellement cruciale pour l’immobilier, incitera la Banque Centrale Européenne (BCE) à desserrer l’étau, ou si les acquéreurs devront définitivement faire le deuil de leur pouvoir d’achat.
J’ai déjà un compte
Je n’ai pas de compte
Vous souhaitez suivre ce fil de discussion ?
Souhaitez-vous recevoir une notification lors de la réponse d’un(e) internaute à votre commentaire ?
Le Smic a augmenté, l'électricité et les carburants aussi. Les smicards peuvent maintenant acheter des manoirs !!
La vie est belle !
En un mot, moins on a d'argent, plus on paye cher et un acheteur "cash" séduit les vendeurs (surtout en immobilier ou pour une voiture).
Et en général, on est moins bien protégé (assurance, mutuelle, etc.).
C'est le double effet Kiss Cool.
Les temps qui viennent vont être durs, et la campagne présidentielle va tenter de s'y frayer un chemin…
