Valorissimo présente des programmes neufs de prestige en PACA, répondant à une demande croissante pour des résidences principales en zone touristique.
Le modèle de la résidence secondaire, occupée seulement quelques semaines par an, semble marquer le pas. Une nouvelle tendance, observée par la marketplace immobilière Valorissimo, voit les acquéreurs se tourner vers des biens situés dans des destinations touristiques mais conçus pour être habités toute l’année. Ce changement de paradigme, accéléré par le télétravail, pousse les promoteurs à repenser leurs projets pour offrir des services et une connexion permanente à la vie locale.
Une nouvelle conception de l’habitat touristique
L’ère du logement de vacances qui reste fermé la majeure partie de l’année est révolue. Les acheteurs dans l’immobilier neuf recherchent désormais une polyvalence d’usage : un lieu où vivre, télétravailler et profiter des atouts d’une région, quelle que soit la saison.
« On voit s’effriter l’image de la résidence de vacances », analyse Gauthier Martiny, Directeur Business Unit Bouygues Immobilier chez Valorissimo.
« Ce qui a changé, c’est le rapport au temps d’usage. Un acquéreur n’accepte plus de payer pour un bien qui dort onze mois par an. Il veut pouvoir y travailler et y vivre vraiment. Cela change tout dans la conception : les programmes sont pensés et construits comme un vrai lieu de vie, connectés au centre-ville, aux écoles et aux transports », précise-t-il.
Cette évolution transforme également la notion de valeur patrimoniale. Un bien polyvalent, attractif pour la location comme pour la résidence principale, devient un investissement plus pérenne et liquide sur le marché.
« Sur le marché secondaire de demain, un bien qui ne vit qu’en haute saison sera plus difficile à revendre et à louer », observe Stéphanie Giannitrapani, Directrice Business Unit Promoteurs Sélectionnés chez Valorissimo. « C’est ce qui redonne de la valeur aux emplacements centraux et au bâti ancien réhabilité : ils offrent une double vie, résidentielle et touristique. Cette polyvalence est en train de devenir un critère patrimonial à part entière. »
Trois programmes d’exception en Provence-Alpes-Côte d’Azur
Illustrant cette tendance, Valorissimo met en lumière trois programmes neufs de prestige en région PACA, alliant emplacements stratégiques et prestations haut de gamme.
À Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Bibémus, la résidence Alta Rocca du promoteur Indi Immobilier propose huit appartements (du T2 au T5) à l’architecture contemporaine. Commercialisés à partir de 570 000 euros, ces logements offrent de vastes terrasses ou jardins privatifs, des matériaux de qualité et des installations connectées, dans un environnement entièrement sécurisé.
À Cannes, la Villa des Peintres, rénovée par Histoire & Patrimoine dans le quartier de la Croix des Gardes, abrite 19 appartements (du studio au 3 pièces) dans un bâtiment réhabilité. Accessibles dès 180 000 euros, les biens bénéficient de prestations luxueuses telles qu’une piscine à débordement avec vue sur mer, un court de tennis et une conciergerie, à quelques minutes du centre-ville.
Enfin, à Saint-Tropez, la résidence Serenity de Sianna Promotion, située à 250 mètres de la Place des Lices, ne compte plus que deux appartements de 3 pièces à la vente. Avec un prix moyen avoisinant les 30 500 euros le mètre carré, ces biens d’environ 70 m² disposent de jardins privés, d’un accès à une piscine chauffée et d’un système de sécurité renforcé. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.
L’intermédiation comme gage de qualité et de confiance
Pour répondre aux exigences de ce marché en pleine mutation, Valorissimo renforce sa stratégie d’intermédiation, en s’appuyant sur une sélection rigoureuse des promoteurs et de leurs programmes.
« Chez Valorissimo, nous soutenons l’ensemble des promoteurs dans leur développement », explique Emma Leca, Directrice Générale de Valorissimo. « Notre objectif en 2025 est de renforcer cette partie afin de couvrir à 100% l’ensemble du territoire. »
Ce processus de sélection, géré par une équipe dédiée, garantit la qualité des offres proposées sur la plateforme.
« Notre priorité est d’accompagner nos partenaires pour fluidifier et sécuriser leur activité. Une équipe dédiée analyse ainsi la santé financière du promoteur, la géographie du programme, la qualité de celui-ci, les prix des lots et si celui-ci correspond à la demande du marché. Des visites de chantier sont organisées. Si tous les feux sont au vert, nous intégrons l’offre sur la marketplace », conclut Stéphanie Giannitrapani.
À propos de Valorissimo
Lancée en 2003 au sein du Groupe Bouygues Immobilier puis filialisée en 2017, Valorissimo se positionne comme un allié « phygital » pour les promoteurs immobiliers et les prescripteurs (conseillers en gestion de patrimoine).
L’entreprise s’appuie sur une plateforme digitale transactionnelle et sécurisée, ainsi que sur une équipe de 40 collaborateurs répartis sur tout le territoire français.
L’objectif de Valorissimo est d’apporter un accompagnement personnalisé à ses partenaires sur l’ensemble du cycle de vente, afin de sécuriser et d’optimiser les transactions pour leurs clients finaux, qu’ils soient particuliers ou investisseurs.
via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).
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