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⏱L’essentiel en quelques mots
Souscrire un prêt immobilier pour concrétiser son projet est une étape importante. Que ce soit pour l’acquisition de sa résidence principale, la réalisation de travaux ou la construction d’une maison, la BRED fait partie des organismes de crédit vers lesquels vous pouvez vous tourner pour trouver une solution de financement.
Dans les grandes lignes, le prêt immobilier de la BRED c’est :
Écrit par Abdelkader Diarra
16 janvier 2024 – 7 min. de lecture
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Sommaire
La BRED Banque Populaire dispose d’un réseau d’agences sur le territoire français. Elle est implantée :
Elle est également présente dans les DROM et les COM ainsi que dans certains pays étrangers.
Avec plus de 300 agences, la BRED accompagne de nombreux clients dans leur projet immobilier et propose des crédits immobiliers répondant à tout type d’acquisition :
La BRED dispose de plusieurs solutions en matière de prêts immobiliers : prêts aidés, prêts classiques, solution de garantie, assurance de prêt, etc.
Voici un exemple de simulation de prêt immobilier octroyé par la BRED* :
Remboursement de :
*source : conditions générales de la BRED (juillet 2022).
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Les avis concernant le prêt immobilier de la BRED évoquent principalement leur conseiller. Certains déplorent le manque de disponibilité de leur chargé de clientèle, tandis que d’autres en sont totalement satisfaits. Cela dépend donc notamment de l’agence qui gère votre dossier.
Avis positifs
Avis négatifs
Les solutions BRED en matière de prêt immobilier sont intéressantes et complètes. Nous recommandons un premier contact avec son conseiller pour faire le point sur sa disponibilité et son souhait d’accompagner le financement du projet.
Un crédit immobilier à la BRED, à l’instar des autres banques, prend en compte plusieurs éléments. Ceux-ci permettent de définir les conditions de l’offre de prêt.
Tout d’abord, le profil de l’emprunteur est étudié via certains critères :
Toutes ces informations sont déterminantes pour orienter un type de prêt immobilier chez la BRED, un montant de financement possible et une durée de crédit maximum.
Le choix de son assurance de prêt immobilier est un aspect important de la mise en place du financement. Il est possible de choisir celle proposée par la BRED si elle vous convient. Vous avez toutefois la possibilité d’opter pour une assurance dite en délégation. Il s’agit de souscrire à un contrat d’assurance emprunteur auprès d’un organisme externe.
L’assurance emprunteur est déterminante pour le coût total de son projet. Elle fait donc partie des éléments à comparer pour optimiser son financement, aussi bien en termes de tarifs que de garanties.
La banque est en droit d’exiger la mise en place d’une garantie lorsqu’elle octroie un prêt immobilier. Cette sûreté sert à prendre le relais en cas d’impossibilité financière de rembourser ses échéances de prêt.
Les différentes garanties possibles sont :
Mis à part le nantissement d’épargne qui est gratuit, les autres garanties comportent des frais. Il est donc important d’en tenir compte lors du montage de son projet de financement.
Détaillons désormais les conditions de remboursement d’un prêt immobilier à la BRED.
La BRED distribue différents prêts :
Le prêt habitat est un prêt à long terme classique. Sa durée se situe entre 5 et 25 ans en fonction de la capacité d’emprunt. Il consent à financer tout type de projet immobilier faisant l’objet d’une garantie et d’une assurance emprunteur. Son taux peut être fixe ou révisable.
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La BRED propose un prêt immobilier dit modulable. Il existe deux formules permettant une souplesse dans le remboursement du crédit :
Qu’il s’agisse d’un prêt habitat ou d’un prêt modulable, un remboursement anticipé est possible. Il est soumis à des indemnités égales à 6 mois d’intérêts limités à 3 % du capital restant dû.
Vous pouvez être dispensé de ces pénalités de remboursement anticipé dans certains cas :
Mettre en place un prêt immobilier BRED s’effectue en plusieurs étapes :
Tout cela peut prendre plus ou moins de temps. Si le dossier est complet rapidement et que tout se déroule sans accroc, le prêt peut être disponible en un mois. Ceci est néanmoins assez rare. Il y a souvent un élément qui prend plus de temps qu’un autre. Prévoyez alors une marge de sécurité de 2, voire 3 mois de délai avant la signature définitive de votre achat immobilier.
La renégociation d’un taux de prêt immobilier chez la BRED est possible. Dans ce cas, il faut prendre contact avec son conseiller en agence pour demander quelle proposition ce dernier peut faire. Ensuite, un avenant au prêt est signé pour prendre effet le mois suivant.
Si la BRED refuse de financer votre projet immobilier, vous êtes libre de consulter d’autres établissements bancaires. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier en prêt immobilier pour trouver facilement la meilleure solution disponible sur le marché pour votre profil.
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