Zoom sur le marché immobilier à La Ciotat au 1er mars 2025 : découvrez nos indices de prix à la vente et à la location pour la commune.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Si vous envisagez une acquisition ou une location dans la ville de La Ciotat, voici ce qu’il faut connaître sur les prix et loyers qui y sont appliqués grâce aux valeurs définies par la Fnaim et par Clameur.
Si vous envisagez d’investir dans cette ville et que vous vous demandez à combien s’y élève le prix de vente, sachez que selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er mars 2025, il s’établissait à 5.422 €/m². Cet indice, en trois mois, a marqué une baisse de 0,7% alors qu’une baisse de 1,6% a été notée sur les 12 derniers mois. Un coup d’œil à l’indice sur les trois années passées permet de relever que les prix de l’immobilier ont moyennement augmenté (+4%).
Bien sûr, les prix moyens à l’achat diffèrent aussi en fonction du type de bien immobilier que vous visez : au 1er mars 2025, il fallait ainsi compter aux alentours de 6.174€/m² pour une maison et de 5.089 €/m² pour un appartement. Les prix précis par type de bien vous aident à avoir un aperçu de la situation du marché dans la commune :
Le prix moyen, dans cette commune, est de 34% supérieur à la moyenne observée pour la totalité du département, c’est-à-dire 3.562 €/m². Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur La Ciotat.
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La base de données de l’Observatoire Clameur s’appuie sur les baux conclus à La Ciotat. Vous pouvez ainsi avoir un aperçu des loyers.
À La Ciotat, les locataires paient un loyer médian* pour les appartements toutes surfaces confondues, de 16 €/m² (hors charges). Cette valeur est calculée sur 2023. Si on s’intéresse aux chiffres sur une période de 5 ans, cet indice a enregistré une hausse de 15,3%. Ce taux illustre le dynamisme de l’immobilier ciotaden.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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On comptabilise 35.281 habitants à La Ciotat, établis sur une surface de 31 km². La commune se situe dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
La Ciotat est une commune qui comporte divers avantages. Sur la base des données de l’Insee, sur le plan culturel, elle dispose de 2 cinémas. En outre, 2 piscines, 4 gymnases ainsi que 3 stades sont à disposition des amateurs de sport. 656 commerces accueillent les habitants de la commune pour les courses du quotidien comme pour des sessions shopping. Les habitants peuvent en outre bénéficier, quel que soit leur âge, de 6 espaces verts que possède la ville et qui offrent un environnement calme.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Marseille, La Seyne-sur-Mer, Aix-en-Provence, Toulon et Fréjus.
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