Informations sur la qualité de vie à Lyon et les indices de prix à la vente et à la location au 1er mars 2025 : tout apprendre sur le cadre de vie proposé par la métropole.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous avez envie de louer ou d’investir dans un bien à Lyon ? Grâce aux chiffres de la Fnaim et de Clameur, voyez les niveaux de prix et de loyers qui y sont constatés.
Vous voulez acheter dans cette commune ? Sachez qu’au 1er mars 2025, le prix de vente moyen y était, d’après l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), de 4.337 €/m². Cet indice, au cours des trois derniers mois, a connu une baisse de 1,9%. En une année, par contre, il a montré une baisse de 3,9%. Lorsqu’on examine l’indice au cours des trois dernières années, on relève aussi une baisse importante au niveau des prix de l’immobilier (-15,5%).
Dans le détail, devenir propriétaire à Lyon implique un budget d’environ 6.068€/m² pour une maison contre 4.290 €/m² pour un appartement si on se réfère aux chiffres au 1er mars 2025 de la Fnaim. Dans le détail, voici les montants relevés par typologie de bien :
Le prix moyen du mètre carré, dans cette ville, est de 21% supérieur à celui noté dans le département (3.438 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Lyon.
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À Lyon, les loyers diffèrent selon plusieurs éléments. La base de données de l’Observatoire Clameur vous donne la possibilité de connaître le niveau des baux signés sur un an.
15 €/m² est le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Lyon, estimé sur les 4 derniers trimestres.
Dans la ville, les loyers ont varié de +2,6% par rapport à ceux enregistrés l’an passé. La tendance est de ce fait à la hausse.
Aperçu complet des loyers médians* pratiqués à Lyon sur les 4 derniers trimestres suivant les catégories de locations (charges non comprises).
Pour les loyers, les chiffres témoignent de l’évolution suivante en regard de la même période un an plus tôt : +3,4% pour les locations T1, +2,3% pour les T2 et +2,2% pour les logements de type T3 et +. Voici l’évolution des loyers sur 5 ans, en fonction des catégories des biens destinés à la location : +15,3% pour les T1, +10,1% pour les T2 et +8,9% pour les T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Dans le département du Rhône, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la métropole de Lyon dispose d’une population totale de 518.635 résidents et s’étire sur 48 km².
Lyon, qui est appréciée et connue pour son dynamisme, ne manque pas d’avantages. Selon l’Insee, dans le domaine de la culture, la commune dispose de 16 théâtres et de 15 cinémas. Côté équipements sportifs, on trouve 14 piscines, 45 gymnases ou encore 29 stades. Concernant les commerces, on y trouve 8.715 magasins. 122 espaces verts attendent par ailleurs les habitants : étudiants, familles ou retraités, pour des pauses au calme très appréciables.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Villeurbanne, Annecy, Villefranche-sur-Saône, Saint-Étienne et Grenoble.
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