Coup d'œil sur le marché immobilier à Montauban au 1er juin 2025 : découvrez nos indices de prix à la vente et à la location pour la commune.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous avez pour projet d’acheter ou de louer un bien à Montauban ? Voilà ce qu’il est intéressant de savoir au sujet des prix et loyers dans la ville à l’aide des indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) ainsi que de l’Observatoire Clameur.
Si vous projetez d’investir dans cette commune et que vous vous demandez à combien s’y élève le prix de vente, sachez que selon l’indice de la Fnaim, au 1er juin 2025, il s’établissait à 2.161 €/m². Depuis les 12 derniers mois, cet indice a enregistré une croissance de 2% contre une baisse de 0,2% durant le dernier trimestre. Un focus sur les trois dernières années permet aussi de noter une hausse significative des prix (+2,2%).
Pour vous aider à mûrir votre projet d’investissement à Montauban, notez qu’au 1er juin 2025, les maisons s’y vendaient en moyenne 2.298€/m², contre 1.991 €/m² pour les appartements. Le détail des moyennes des ventes par superficie de bien est accessible ici :
Le mètre carré, dans cette ville, est de 18% supérieur à la moyenne du département qui s’élève à 1.781 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Montauban.
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La base de données de Clameur s’appuie sur les baux conclus pendant un an à Montauban. Vous pouvez ainsi obtenir un aperçu des loyers par type de biens.
Si l’on examine les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, à Montauban atteint 10 €/m², hors charges, pour habiter un appartement.
+6,9%, voilà l’évolution des loyers dans la commune par rapport à la même période l’année passée. Une tendance à la hausse.
Aperçu détaillé des loyers médians* pratiqués à Montauban sur les 4 derniers trimestres suivant les typologies de locations (charges non comprises).
Afin d’avoir une idée de la direction d’évolution des loyers de la ville, il faut regarder les chiffres en se référant à l’année précédente. Les loyers des biens de type T1 ont évolué de +0,3%, les T2 de +4,1% et les T3 et + de +11,4%. Sur 5 ans, les évolutions des loyers sont les suivantes : biens de type T1 +16,1%, +10,3% pour les locations T2 et +18% s’agissant des T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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La situation géographique de Montauban est la suivante : elle est dans le département du Tarn-et-Garonne en région Occitanie. Elle comprend 135 km² et une population totale de 60.952 habitants.
Reconnue pour son dynamisme, Montauban ne manque pas de points forts. D’après l’Insee, la ville recense par exemple 2 théâtres et 2 cinémas. On y trouve 4 piscines, 9 gymnases et 18 stades. Concernant les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 985 commerces. Les habitants peuvent en outre bénéficier, quel que soit leur âge, de 6 espaces verts que compte la ville et qui offrent une atmosphère tranquille.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Nîmes, Montpellier, Toulouse, Narbonne et Albi.
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