Renseignements sur la qualité de vie à Nancy et les indices de prix à la vente et à la location au 1er avril 2025 : tout savoir sur le cadre de vie proposé par la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Curieux de connaître les prix de l’immobilier dans la commune de Nancy ? Les informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur vous aident à y voir plus clair pour votre achat ou location.
Avez-vous pour perspective d’investir dans cette commune ? Si on consulte l’indice de la Fnaim, au 1er avril 2025, le prix de vente moyen se montait à 2.289 €/m². En un an, cet indice a affiché une baisse de 0,1%. En trois mois, il a fait état d’une croissance de 0,1%. Cela explique le regain de dynamisme récent du marché nancéien. L’observation de l’indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont modérément baissé (-4,4%).
Vous ne parvenez pas à trancher entre maison ou appartement pour acheter à Nancy ? Toujours d’après les données de la Fnaim, les prix moyens du marché du logement au 1er avril 2025 s’élevaient à 2.622€/m² pour une maison et 2.250 €/m² pour un appartement. Les chiffres suivants vous permettront un panorama plus précis des prix par taille de logement :
Le mètre carré, dans cette ville, est de 23% supérieur à la moyenne du département qui s’élève à 1.767 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Nancy.
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Il peut quelquefois être délicat d’estimer le montant du loyer d’un logement ou de le négocier. À Nancy, la surface des biens est l’un des éléments déterminants. La base de données de Clameur recense les loyers négociés sur un an par type de logement.
Hors charges, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Nancy est fixé à 12 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Dans cette ville, les loyers sont à la hausse, enregistrant +3,7% comparativement à l’année précédente sur la même durée.
Voici le détail par catégories de locations des loyers médians*, hors charges, à Nancy (4 derniers trimestres) :
+0,6% pour les biens locations de type T1, +4,3% pour les T2 et +5,7% pour les logements de type T3 et + : voici l’évolution des loyers au regard de la même période l’année dernière. La variation des logements sur 5 ans se décompose comme suit : -4,3% pour les T1, +9,2% pour ce qui est des T2 et +9,3% s’agissant des T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Notez que Nancy se situe dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. La municipalité de 15 km² compte une population totale de 104.885 résidents.
Nancy est une commune animée. Selon l’Insee, niveau culture, l’agglomération compte 2 théâtres et 5 cinémas. Pour les amateurs et passionnés de sport, on y retrouve 4 piscines, 30 gymnases et 5 stades. Côté shopping, les habitants peuvent se rendre dans ses 1.650 commerces. Étudiants comme retraités et familles sont libres de se rendre dans les 38 espaces verts de la ville, mis à disposition des habitants pour des pauses nature au calme.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Metz, Colmar, Mulhouse, Reims et Strasbourg.
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