Prix du mètre carré, loyers, tendance du marché local : notre point détaillé sur le marché immobilier à Niort au 1er mai 2025.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous prévoyez un achat ou une location à Niort ? Avec les informations de la Fnaim et de Clameur, vous connaîtrez les prix et loyers dans cette ville.
Si vous projetez d’investir dans cette commune et que vous vous demandez à combien s’y élève le prix de vente, sachez que selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er mai 2025, il s’établissait à 2.040 €/m². En l’espace de trois mois, cet indice a enregistré une augmentation de 2,3% et de 0,6% en 12 mois. Cela reflète le dynamisme du marché niortais. Quand on analyse l’indice sur les trois dernières années, on voit également que les prix de l’immobilier ont moyennement augmenté (+2,9%).
Si vous envisagez d’investir à Niort, prenez le temps de mûrir votre décision en regardant en détail les indices de vente au 1er mai 2025. Selon ces derniers, il fallait y dépenser en moyenne 2.131€/m² pour une maison, contre 1.911 €/m² pour un appartement. Les chiffres suivants vous apporteront un aperçu plus précis des prix par catégorie de logement :
Retenez que le mètre carré, dans cette commune, est supérieur de 32% à celui de la totalité du département qui se situe autour de 1.388 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Niort.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Les données fournies par l’Observatoire Clameur détaillent les loyers pratiqués par type d’appartements. Ces indices sont établis sur la base des baux signés sur un an à Niort.
À Niort, le loyer médian* des appartements est de 10 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, en ce qui concerne la période de référence des 4 derniers trimestres.
Du côté des loyers, la tendance pour la ville est à la hausse, de l’ordre de +3,9% en comparaison avec la même période l’année passée.
Gros plan sur les loyers médians* à Niort concernant les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements) – hors charges :
+3,2% pour les biens locations de type T1, +3,8% pour les T2 et +5% pour les logements de type T3 et + : voici l’évolution des loyers au regard de la même période l’an dernier. Sur une période plus longue (5 ans), l’évolution est la suivante : +21,4% pour les locations de type T1, +12,2% pour les biens qui rentrent dans la catégorie des T2 et +12,9% pour les logements de type T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des biens présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Niort dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 68 km² qui constituent son territoire. La ville, située dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, accueille 59.059 résidents.
Niort est une ville qui comporte divers atouts. Sur la base des données de l’Insee, sur le plan culturel, elle compte 2 théâtres et 2 cinémas. En outre, 2 piscines, 19 gymnases ainsi que 19 stades sont à disposition des amateurs de sport. 759 commerces accueillent les habitants de la commune pour les courses du quotidien comme pour des sessions shopping. La ville répertorie de surcroît 3 espaces verts, parfaits pour les habitants qui peuvent profiter d’un cadre tranquille en famille ou encore pour leurs études ou leur retraite.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à La Rochelle, Limoges, Bordeaux, Mont-de-Marsan et Poitiers.
L'économie Captivante
à partir de 1€
le premier mois puis 3,90€/mois sans engagement
Connexion à Prisma Connect
Suivez-nous
© Prisma Media – Louis Hachette Group 2025 – Tous droits réservés