Coup d’œil sur le marché de l’immobilier à Tourcoing au 1er juillet 2025 : découvrez nos indices de prix à la vente et à la location pour la commune.
Si vous souhaitez acheter ou louer à Tourcoing, retrouvez le niveau des prix et loyers dans la ville grâce aux indices de la Fnaim et de l’Observatoire Clameur.
Vous voulez investir dans l’immobilier ? Au sein de cette commune, et suivant l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er juillet 2025 le prix de vente était de 1.688 €/m² en moyenne. Cet indice, en trois mois, a marqué une hausse de 0,4% alors qu’une baisse de 6,4% a été observée sur les 12 derniers mois. Ces évolutions représentent le regain de dynamisme actuel du marché immobilier tourquennois. En regardant l’indice sur les trois dernières années, on remarque aussi une baisse importante des prix : -15%.
Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er juillet 2025, les maisons s’échangeaient en moyenne à 1.674€/m² et les appartements autour de 1.704 €/m². Vous avez la possibilité de consulter le détail par surface de logement ci-dessous :
Au niveau départemental, le prix moyen du mètre carré est de 1.999 €. Dans la ville, il est 18% inférieur à ce dernier. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Tourcoing.
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Les données référencées par Clameur sont fondées sur des informations concernant les baux signés à Tourcoing sur un an. Elles vous offrent un aperçu détaillé des loyers sur place par catégorie et pour tous les types de logements.
12 €/m² est le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, à Tourcoing, évalué sur les 4 derniers trimestres.
Dans la ville, les loyers ont évolué de +3,6% par rapport à ceux enregistrés l’an passé. La tendance est de ce fait à la hausse.
Loyers médians* à Tourcoing concernant diverses tailles de biens – chiffres des 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
Les chiffres donnent une idée très précise de la variation des loyers de la commune par rapport à la même période un an plus tôt, notamment : +0,9% pour les biens locatifs de type T1, +3,9% pour les T2 et +4,6% pour les logements de type T3 et +. En cinq ans, les loyers des logements ont évolué, comme le montrent ces chiffres : +3% pour les T1, +11,2% pour les T2 et +10,3% pour les locations de type T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Le territoire de Tourcoing occupe une surface totale de 15 km² et la ville dénombre 97.442 habitants. Elle est localisée dans le département du Nord, au sein de la région Hauts-de-France.
La ville de Tourcoing a la réputation d’être dynamique. D’après l’Insee, on y trouve, point de vue culture, 4 théâtres et 2 cinémas. Elle comptabilise, pour les amateurs de sport, une piscine, 15 gymnases et 14 stades. Quant aux commerces, on compte 866 magasins divers et variés. Les habitants ont par ailleurs la chance d’avoir à leur disposition 8 espaces verts dont ils peuvent profiter seuls ou encore en famille.
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