Vous songez à acheter ou louer à Tourcoing ? Référez-vous aux chiffres-clés du marché immobilier local au 1er mars 2025 pour vous faire une idée des opportunités dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Résider ou investir à Tourcoing fait partie de vos projets ? Si vous vous demandez comment varient les prix et les loyers, voici ce qu’il faut retenir grâce aux données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Avez-vous pour perspective d’investir dans cette commune ? Si on consulte l’indice de la Fnaim, au 1er mars 2025, le prix de vente moyen se montait à 1.685 €/m². Cet indice, lors des trois derniers mois, a enregistré une baisse de 1%. En un an, par contre, il a montré une baisse de 1,1%. En observant les valeurs au cours des trois années passées, on peut constater également que les prix ont beaucoup baissé (-8,6%).
Naturellement, les prix moyens à l’achat diffèrent aussi selon le type de bien immobilier que vous ciblez : au 1er mars 2025, il fallait ainsi compter aux alentours de 1.806€/m² pour une maison et de 1.539 €/m² pour un appartement. Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs éventuels pouvaient s’attendre à payer les prix ci-dessous :
Dans cette ville, le prix moyen du mètre carré est inférieur de 17% à celui du mètre carré départemental qui est d’approximativement 1.973 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Tourcoing.
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Que vous soyez propriétaire-bailleur ou locataire à Tourcoing, vous serez aussi intéressé de découvrir la variation des baux. Ces chiffres issus de Clameur sont basés sur les baux signés dans la ville sur une année.
Au cours des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Tourcoing atteint 12 €/m² (hors charges).
Côté loyers, on note une tendance à la hausse, puisque les prix ont évolué de +3,6% par rapport à l’année dernière sur la même période.
Gros plan sur les loyers médians* à Tourcoing concernant les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements) – hors charges :
Si on compare les loyers perçus cette année avec ceux qui ont été encaissés à la même période une année plus tôt, on relève une évolution de +0,9% pour les T1, de +3,9% pour ce qui est des T2 et de +4,6% pour les T3 et +. Si l’on prend en considération une période de 5 ans, voilà la variation des loyers selon les types de locations : T1 +3%, T2 +11,2% et T3 et +, +10,3%.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Sachez que Tourcoing se situe dans le département du Nord en région Hauts-de-France. La municipalité de 15 km² compte une population totale de 97.442 résidents.
Connue pour son dynamisme notamment, Tourcoing est une ville attrayante. L’Insee y dénombre de nombreux équipements : 4 théâtres et 2 cinémas y attendent les amateurs de culture. Une piscine, 15 gymnases ainsi que 14 stades reçoivent les fans de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune comptabilise 866 commerces. Les habitants peuvent en outre bénéficier, quel que soit leur âge, de 8 espaces verts que propose la ville et qui offrent une ambiance calme.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Boulogne-sur-Mer, Valenciennes, Lille, Calais et Douai.
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