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En France, entre août 2018 et août 2022, le tarif moyen d’une nuitée pour un logement a augmenté de 16,4 %. Une inflation galopante particulièrement visible à Paris (+ 61 %), sur la côte atlantique, en PACA ou en Normandie.
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« C’est moi ou Airbnb n’est plus une alternative réaliste à un hôtel ? ! ? Ces prix sont ridicules !!! Et avec tous les frais supplémentaires !!! » Ce tweet du célèbre joueur de football américain Cameron Jordan, suivi par plus de 264 000 abonnés, date du printemps 2021 et n’est pas une protestation isolée. De l’autre côté de l’Atlantique, les tarifs pratiqués par les hôtes de la plate-forme Airbnb sont devenus un sujet de crispation.
« Airbnb est presque aussi cher qu’un hôtel, et les frais croissants suscitent l’indignation des utilisateurs », titrait, le 14 août, le quotidien canadien The Globe and Mail. Le Wall Street Journal renchérissait, le 16 septembre : « Bienvenue dans votre Airbnb, les frais de nettoyage s’élèvent à 143 dollars [135 euros] et vous devrez encore laver le linge. »
Dans sa lettre aux actionnaires publiée en août, le groupe de San Francisco indiquait que le prix moyen d’une nuit louée s’élevait en moyenne à 164 dollars au deuxième trimestre 2022, « ce qui représente une augmentation de 40 % par rapport à la même période en 2019 », et précisait que ce tarif moyen avait « augmenté dans toutes les grandes régions par rapport à l’année précédente ».
La flambée n’épargne pas la France. Entre août 2018 et août 2022, le prix moyen d’une nuitée pour un logement entier a augmenté de 16,4 %, selon la plate-forme AirDNA, qui fournit des données d’analyse du marché aux hôtes désireux d’affiner leurs tarifs ou aux investisseurs. Cette moyenne masque toutefois de très fortes disparités. AirDNA, qui enregistre chaque jour les données disponibles sur le site Airbnb, a fourni au Monde le nombre d’annonces et leur prix en « logement entier » (c’est-à-dire sans prise en compte des chambres chez l’habitant) pour plus de 150 communes, des villes touristiques ou de taille importante.
Résultat : 40 % des villes étudiées connaissaient entre janvier et octobre 2022 des tarifs plus élevés de 30 % par rapport à la même période en 2019. Une inflation galopante particulièrement visible à Paris (+ 61 %) et dans certaines villes de banlieue (+ 44,8 %, par exemple, à Saint-Denis, en Seine-Saint-Denis), ainsi que sur la côte atlantique (+ 38,8 % à Hendaye [Pyrénées-Atlantiques], + 38,6 % à Capbreton [Landes] et + 31,9 % aux Sables-d’Olonne [Vendée]), en région Provence-Alpes-Côte d’Azur (+ 66,4 % au Pradet [Var], + 56,8 % à La Seyne-sur-Mer [Var ]) ou en Normandie (+ 39,1 % à Sainte-Adresse [Seine-Maritime], + 33,3 % au Havre).
A rebours, les prix ont reculé à Tourcoing (− 7,5 % en 2022 par rapport à 2019 dans la ville du Nord), en partie à cause de la hausse du nombre d’annonces, qui a presque triplé sur la période. A Roubaix (Nord), le nombre de logements disponibles a doublé, bénéficiant sans doute des restrictions mises en place à Lille depuis 2019. Dans les stations de sports d’hiver des Alpes, l’augmentation des prix a aussi été moindre (+ 6,7 % à Saint-Gervais-les-Bains [Haute-Savoie], par exemple).
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