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Quelle est la banque qui propose le meilleur taux en 2024 ? De nombreux critères ont une influence sur cet élément central de votre projet.
Si pour connaître les taux à la Banque Postale, le mieux est de réaliser une simulation personnalisée, voici une idée des taux immobiliers du moment, basés sur notre baromètre actualisé chaque mois :
Durée d’emprunt
Meilleur taux immobilier
Taux immobilier moyen
Trouver votre taux immobilier
7 ans
2,70 %
3,15 %
10 ans
2,70 %
3,20 %
15 ans
2,85 %
3,30 %
20 ans
3,00 %
3,40 %
25 ans
3,08 %
3,45 %
Taux immobiliers nationaux toutes banques confondues (hors assurance) mars 2026
Dans ce guide, nous nous intéressons aux conditions de l’offre de prêt immobilier à la Banque Postale :
Écrit par Abdelkader Diarra
01 janvier 2026 – 9 min. de lecture
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Sommaire
Vous avez pour projet d’acquérir un bien immobilier ? Vous devez savoir que le taux de prêt déterminé par la Banque Postale varie selon plusieurs critères. Parmi eux, on peut notamment citer entre :
La durée de votre emprunt joue un rôle dans le taux distribué par la Banque Postale. Plus celle-ci est importante, plus le taux sera élevé. Ceci s’explique principalement par le risque plus grand que représente un long crédit pour l’établissement.
En tant qu’emprunteur, il est essentiel de démontrer une situation professionnelle stable à l’organisme de prêt. En effet, vous avez plus de chance de négocier un prêt immobilier à la Banque Postale à un taux attractif si vous avez un contrat en CDI. Disposer d’un bon apport personnel pourra aussi vous aider.
Selon que votre projet concerne un investissement locatif, l’acquisition une résidence principale ou celle d’une résidence secondaire, le taux immobilier de la Banque Postale ne sera pas le même. L’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien et le besoin d’effectuer des travaux ont également une incidence sur le crédit proposé.
Les tendances du marché de l’immobilier ne sont pas les mêmes d’une région à une autre. Cette différence se ressent dans les taux du crédit immobilier disponibles. Ceux-ci peuvent également varier en fonction de la concurrence locale et des objectifs propres à l’établissement bancaire.
Pour avoir accès aux taux pratiqués par la Banque Postale en 2026, le plus simple est d’effectuer une simulation directement sur leur site ou de contacter un conseiller.
Pour vous donner un ordre d’idées, vous pouvez consulter les taux moyens nationaux pratiqués en mars 2026 dans le tableau ci-dessous :
Durée d’emprunt
Meilleur taux immobilier
Taux immobilier moyen
Trouver votre taux immobilier
7 ans
2,70 %
3,15 %
10 ans
2,70 %
3,20 %
15 ans
2,85 %
3,30 %
20 ans
3,00 %
3,40 %
25 ans
3,08 %
3,45 %
Taux immobiliers nationaux toutes banques confondues (hors assurance) mars 2026
Pour un emprunt d’une durée de 7 ans, il est possible d’obtenir un taux immobilier d’environ 3,15 %.
Pour un emprunt d’une durée de 10 ans, il est possible d’obtenir un taux immobilier d’environ 3,20 %.
Pour un emprunt d’une durée de 15 ans, il est possible d’obtenir un taux immobilier d’environ 3,30 %.
Pour un emprunt d’une durée de 20 ans, il est possible d’obtenir un taux immobilier d’environ 3,40 %.
Pour un emprunt d’une durée de 25 ans, il est possible d’obtenir un taux immobilier d’environ 3,45 %.
Lorsque vous désirez effectuer un emprunt, la Banque Postale définit son taux immobilier par rapport à votre profil. D’une manière générale, elle se base sur votre situation professionnelle ainsi que sur l’apport personnel dont vous disposez.
Si vous êtes en CDD ou que vous avez un contrat de travail temporaire (intérim), il va être difficile d’obtenir un crédit immobilier auprès de la Banque Postale. En effet, l’absence de revenus stables assurés dans le temps représente un risque important pour un établissement bancaire.
À l’inverse, le statut de fonctionnaire ou de salarié en CDI est très apprécié des banques. Il est donc plus facile de souscrire un crédit immobilier avec une situation professionnelle stable et pérenne.
Enfin, le statut d’entrepreneur fait figure de cas particulier. C’est l’activité exercée ainsi que l’étude des revenus dégagés par votre entreprise qui jouent un rôle dans l’obtention du prêt. En effet, certaines professions peuvent être synonymes de risques pour l’établissement bancaire.
Fournir un apport personnel est important pour convaincre l’organisme de prêt. Idéalement, celui-ci doit représenter autour 10 % de la valeur du bien. Cet apport a notamment pour but de couvrir les différentes dépenses rattachées à votre projet, comme les frais de notaire ou l’assurance emprunteur.
À noter qu’un apport conséquent vous permet de rembourser votre prêt plus rapidement. Le crédit immobilier souscrit à la Banque Postale affichera un taux plus intéressant en conséquence.
Quel taux immobilier à la Banque Postale pour un prêt sans apport ?
L’absence d’apport personnel pour un prêt immobilier peut poser problème. Si vous pouvez tout de même obtenir votre emprunt, celui-ci peut afficher un taux d’intérêt particulièrement élevé.
Le taux immobilier varie aussi selon la nature de votre projet (résidence principale, secondaire, etc.) et le type de prêt que vous voulez souscrire.
Selon le type de logement, le taux d’intérêt appliqué pour financer votre projet ne sera pas le même :
La plupart des emprunts immobiliers sont destinés à l’achat d’une résidence principale. Une situation financière et professionnelle stable est nécessaire pour obtenir un crédit immobilier à un taux attractif.
L’achat d’une résidence secondaire n’implique pas un changement de taux ou de conditions d’obtention par rapport à une résidence principale. Néanmoins, vous devez être propriétaire de votre logement principal pour que la Banque Postale vous délivre un crédit immobilier.
Le cas de l’investissement locatif se distingue de l’achat d’un bien immobilier classique. En effet, il implique la perception d’un loyer régulier. Il est donc plus sécurisant d’un point de vue financier pour les banques. Il est cependant à noter qu’en raison de la perception d’un loyer, on peut constater une légère surcote sur le taux immobilier de la Banque Postale.
Le taux du prêt immobilier proposé par la Banque Postale en 2022 diffère en fonction du type d’emprunt que vous choisissez :
Comme son nom l’indique, il s’agit d’un prêt dont le taux ne peut pas varier durant toute la durée du remboursement. En tant qu’emprunteur, vous avez toutefois la possibilité de moduler vos mensualités dans les conditions et limites fixées par votre contrat.
Le prêt relais est utilisé lorsque vous vendez votre bien actuel pour un nouveau logement. La banque vous accorde un prêt à court terme dont le montant est calculé sur le montant estimé de la vente de votre bien. Il représente généralement entre 60 et 80% de cette estimation.
Le prêt in fine concerne un investissement locatif. Ici, vous pouvez mensuellement ne payer que les intérêts et les cotisations d’assurance. Vous devez alors rembourser le capital emprunté lors de la dernière échéance du prêt.
Bon à savoir
Il existe des prêts spécialement adaptés aux primo-accédants à la Banque Postale. Ils se distinguent par des taux plus bas et peuvent être cumulables.
La région peut influencer le taux immobilier proposé par la Banque Postale pour plusieurs raisons. Tout d’abord, le pouvoir d’achat pour un même revenu ne sera pas le même selon la zone concernée.
Les établissements bancaires d’un même groupe peuvent aussi avoir des objectifs différents selon les régions. Cela peut être dû à une concurrence plus forte ou encore aux fluctuations du marché de l’immobilier local.
Afin d’obtenir le meilleur taux immobilier à la Banque Postale, il est impératif de vous présenter auprès d’un conseiller avec un projet construit et sérieux. Parmi les éléments le plus importants à prendre en compte dans l’attribution d’un prêt, on peut notamment évoquer :
Bon à savoir
En dehors du taux de crédit immobilier, d’autres éléments sont à prendre en compte, comme la flexibilité accordée à vos mensualités. Pour en découvrir plus sur le prêt immobilier à la Banque Postale, n’hésitez pas à consulter les avis sur la qualité de leurs offres.
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