Le maire va solliciter le préfet pour obtenir la déclaration d’utilité publique de la ZAC de Ferro-Lèbres, suite à l’avis favorable du commissaire-enquêteur.
Depuis près de quinze ans, le dossier de la ZAC (zone d’aménagement concerté) de Ferro-Lèbres revient régulièrement à l’ordre du jour du conseil municipal de Tournefeuille. Ce fut encore le cas, mardi soir, à l’hôtel de ville, pour la rentrée des élus. Pourtant, il semble que les choses vont à présent s’accélérer pour ce qui est en passe de devenir un nouveau quartier de Tournefeuille accolé à Toulouse par Lardenne. En fin connaisseur de l’aménagement urbain et du dossier qu’il porte depuis le début, Bernard Bensoussan, adjoint au maire délégué au patrimoine communal et aux travaux s’est même risqué à dire : "Cette ZAC qui existe depuis 2008 voit peut-être ce soir son aboutissement".
Effectivement, un pas de plus vient d’être fait avec l’avis favorable à la déclaration d’utilité publique rendu par le commissaire enquêteur le 30 juin dernier. Une décision assortie toutefois d’une réserve afin que le taux de logements locatifs sociaux soit fixé à 35 % et non à 40 % comme l’envisageait la municipalité. Ce point n’a pas manqué de faire réagir Laurent Soulié, chef de file du groupe Tournefeuille audacieuse, inventive, solidaire. "Je me réjouis de ce taux de 35 % de logements sociaux même si on nous a accusés de faire peur aux Tournefeuillais lorsqu’on le demandait lors des débats antérieurs", a souligné l’élu d’opposition.
Le conseil municipal a donc décidé de lever les réserves émises par le commissaire enquêteur en décidant de fixer le taux de logements locatifs sociaux à 35 % au lieu du taux de 40 % initialement prévu. Par ailleurs, le taux de logements en accession sociale sera remonté de 10 à 15 %.
"La ZAC de Ferro-Lèbres permet de répondre aux objectifs d’intérêt général relatifs aux besoins en logements sur la commune et dans l’Ouest Toulousain", ajoute Bernard Bensoussan. "La commune de Tournefeuille s’est engagée à produire 290 logements par an sur la période 2020-2025. L’objectif est aussi de développer le parc communal de logements sociaux afin de se rapprocher des objectifs légaux. Avec un taux de 17,80 %, il existe un déficit de logements sociaux sur Tournefeuille. La maîtrise foncière de l’opération par la commune ou son aménageur permet de garantir l’optimisation de ce site et son aménagement d’ensemble dans le cadre d’un développement adapté, harmonieux et durable contrairement à un foisonnement d’opérations privées. Enfin, il s’agit de créer des équipements publics répondant aux besoins de la commune et du quartier. L’arrivée des nouveaux habitants et le développement de la commune de Tournefeuille génèrent des besoins en équipements publics en particulier pour l’accueil des enfants et l’opération prévoit de les réaliser".
Une école, une crèche et des équipements publics seront réalisés pour les habitants des 750 logements que doit compter la ZAC de Ferro-Lèbres.
Alors que trois amendements du groupe Tournefeuille citoyenne ont été rejetés par la majorité, Stéphane Mériodeau s’est inquiété de "la densité du projet face à la violence des épisodes orageux et au sous-dimensionnement du bassin d’eaux pluviales". Ce à quoi Dominique Fouchier, maire de Tournefeuille, a répondu : "Vous cherchez tous les moyens pour voter contre cette ZAC alors que le projet fait l’unanimité et est reconnu d’utilité publique et d’intérêt général". L’Insoumise Nadine Stoll a précisé : "Ce n’est pas une guerre de tranchée. On soulève des problèmes techniques pour les anticiper face aux événements climatiques et surtout pour éviter des drames". Le maire a conclu les débats par : "Ne faites pas peur aux gens car des réponses ont été apportées à toutes ces problématiques".
La demande de déclaration d’utilité publique au préfet a été votée par la majorité alors que les neuf élus des deux groupes d’opposition ont voté contre.
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