Vendredi 17 avril Fête des Anicet
Vendredi 17 avril Fête des Anicet
Émission Bienvenue chez vous, l’invité, ICI Drôme Ardèche
Diffusé le
Publié le
Comment et pourquoi sortir d’une indivision ? Quelle tendance pour le marché immobilier en ce début d’année ? Comment définir le prix de vente de son bien immobilier ? Les réponses de Maître Aurélien Daudé, Notaire à Donzère.
« Le volume d’activité immobilier reste soutenu en 2022. Un record avait été battu en 2021, suite à une année 2020 en retrait en raison de la crise covid. 2022 s’inscrit dans cette dynamique avec par ailleurs une hausse de 10% du prix au mètre carré médian sur la Drôme Ardèche.
Jusqu’en fin d’année, le marché était soutenu par des taux d’intérêt bas. Depuis l’automne, la Banque Centrale Européenne a décidé d’une hausse des taux d’intérêts pour enrayer l’inflation. Certains acheteurs en ont fait les frais, désormais limités dans leur capacité à acquérir certains biens. Un effet rattrapage modeste peut être attendu avec de possibles légères baisses de prix. Ce peut être aussi un contexte favorable à la négociation pour l’acheteur.
Cette tendance à la hausse des taux semble se confirmer pour les prochains mois. «
« Si la mise à prix d’un bien est trop haute, le vendeur risque de se priver d’un certain nombre de visites ou de propositions d’achat. Par ailleurs, baisser le prix peut être commercialement dangereux. Souvent on épuise le potentiel commercial du bien en l’affichant trop cher »
« On dit qu’on est en indivison quand on est propriétaire à plusieurs d’un même bien ou d’un même ensemble de biens. C’est souvent le cas à la suite d’un héritage ou d’achat en couple. C’est une situation qui peut être délicate car elle nécessite de s’entendre sur l’utilisation du bien et le règlement des frais qu’il engendre. Souvent avec le temps, les aspirations de chacun évoluent. Face à une situation de blocage il faut réfléchir à une sortie de l’indivision, soit par la vente et le partage du prix, soit par un partage effectif des biens, quand il est possible. Si le bien est difficile à diviser en parts de même valeur, il peut y avoir une compensation financière, une soulte, à verser par certains des propriétaires. »
En cas de désaccord sur la sortie de l’indivision ou la valeur du bien, une procédure devant le tribunal peut être nécessaire. «
Tous les vendredis, recevez le meilleur de la semaine d’ICI Drôme Ardèche : certifié 100% local !
Exemple : nom@email.com
Drôme
Comment reprendre le vélo, circuler en respectant le code de la route, entretenir sa bicyclette, mieux partager l’espace public, faire du vélo un vrai compagnon ? François Legrand et Jean-François Seince de l’association REVV (Roulons En Ville à Vélo) en ont discuté avec vous en direct.
Le
Drôme
Comment retrouver un espace apaisé et réduire la charge mentale liée au désordre ? Partagez les conseils de Mylène Guilhot, HOM organiser.
Le
Drôme
Miaulements, ronronnements, coups de queue, pipis hors litière ou changements d’attitude : le chat a bien des façons de s’exprimer. Décryptage avec Maud Jamet, comportementaliste félin.
Le
Drôme
Fatigue, douleurs à droite du ventre, prise de sang anormale…Et si votre foie tirait la sonnette d’alarme ? Fréquente et souvent insidieuse, la stéatose hépatique nécessite une vigilance particulière sur le contenu de nos assiettes. Ecoutez Muriel Blachère, diététicienne-nutritionniste.
Le
Comment se porte le marché immobilier aujourd’hui ? Vous envisagez d’acheter pour ne plus verser de loyer à fond perdu ? Vous souhaitez savoir comment valoriser votre bien, en Fixer le prix ? Profitez des conseils de Stéphane Knopes, conseiller en immobilier et Nicolas Habert, courtier.
Le
Exigences des banques, taux d’endettement, taux d’usure, assurance emprunteur…Olivier Langlet et Nabil Chérif courtiers pour les particuliers et professionnels nous renseignent.
Le
Drôme
Vous souhaitez savoir comment valoriser votre bien, le préparer aux visites ? En fixer le prix ? Mettre toutes les chances de votre côté pour acquérir un appartement/une maison ? Les conseils de Stéphane Knopes, notre conseiller immobilier.
Le
Est-il préférable de donner de son vivant ? Pourquoi ? Qu’est-ce que l’usufruit et la nue-propriété ? Sans conjoint ni enfant, que puis-je transmettre, à qui et sous quelles conditions ? Notre notaire, Maitre Aurélien Daudé, vous conseille.
Le
Le média de la vie locale
Découvrez toute l’actu près de chez vous
Le site
Autres supports
Aide et contact
Audiovisuel public
Réseaux sociaux
Télécharger l’application mobile
ICI 2026 – Tous droits réservés
