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La Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée présentait ses vœux 2026, le 15 janvier, au Domaine de Verchant. Elle compte s’inviter dans la campagne des municipales.
Instabilité politique, succession de gouvernements, revirements de cap et budget toujours en attente de vote : le contexte national n’incite guère à l’optimisme. Dans ce climat incertain, le secteur de la promotion immobilière continue de traverser une crise profonde, marquée par une chute continue de la production de logements neufs depuis maintenant quatre ans, au niveau national comme local.
Les chiffres présentés le 15 janvier, lors de la cérémonie de vœux de la Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée (FPI OM), sont sans appel. « Entre 2022 et 2025, les mises en vente ont chuté de 58 % et les ventes de 50 % sur le territoire Occitanie Méditerranée« , a détaillé son président, Thierry Iacazio. Dans la métropole de Montpellier, la baisse atteint 50 % pour les mises en vente et 40 % pour les ventes. À l’échelle de la ville de Montpellier, le recul est de 33 % et 20 %.
La situation est tout aussi préoccupante hors métropole, où la disparition du dispositif Pinel a provoqué l’effondrement du nombre d’investisseurs, avec des baisses estimées entre 70 et 80 %.
À lire aussi : Le secteur de la promotion immobilière en grande souffrance : "un stock de logements à un point bas jamais observé"
Pour les professionnels du secteur, la relance passe par un mot d’ordre clair : bâtir. « Il faut inciter les collectivités, les maires et les présidents d’agglomération ou de métropole à construire, avec une densité assumée, mais aussi à identifier du foncier et créer de nouvelles zones à bâtir« , insiste Thierry Iacazio. Un message que la profession entend porter pleinement à l’occasion des élections municipales de mars.
Plusieurs leviers sont avancés pour relancer la production de logements : des incitations fiscales à destination des communes bâtisseuses, via une redistribution partielle de la TVA générée par les opérations ; une adaptation des documents d’urbanisme pour favoriser une densité maîtrisée dans des secteurs ciblés ; ou encore un soutien renforcé à l’investissement local. « C’est l’ensemble de ces propositions que nous défendrons dans le cadre des débats municipaux« , prévient le président de la FPI OM.
Dans ce contexte, l’Académie du bâtiment et de la Cité de demain (ABCD), qui rassemble l’ensemble des syndicats de la filière, organisera entre le 15 février et le 15 mars une série d’auditions des candidats aux municipales de Montpellier. Objectif : les amener à se positionner clairement sur la place accordée au logement dans leur programme.
La volonté politique de construire pourrait bien peser lourd dans le scrutin. Une conviction résumée par une formule de Gilbert Comos, président de la Fédération du bâtiment de l’Hérault : « Un maire avec grues sera élu, un maire sans grues sera battu« . Verdict dans les urnes au printemps.
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Les constructions permettent de loger les familles en recherche de logement…..Cela donne de l' activité à de nombreuses entreprises, des emplois….L' état récupère des taxes, des impôts….Tout nouveau logement produit de la richesse pour la commune, pour le pays…..
Qui fait des vers sans le savoir, est un C- – sans le vouloir!!!!
Un maire avec grues et ami de Lafarge le maire actuel .
