C’est un bout du nouveau quartier Nice Meridia qui sort de terre. Joia accueillera à terme 1.600 habitants et 100 à 150 travailleurs. Douze bâtiments de six à dix-sept étages sont donc en construction. Trois entreprises se partagent la réalisation: Woodeum x Pitch Immo, Eiffage Immobilier et 3F Sud.
La résidence étudiante de 168 chambres a été livrée en octobre. L’exploitant Sergic avait signé une convention de partenariat avec l’école de commerce Edhec pour loger ses étudiants. Dans le même bâtiment se trouveront un pôle de loisirs avec bowling, karaoké et escape game et des logements.
800 logements vont être livrés progressivement jusqu’à début 2026. « Ils sont destinés à la vente en accession libre, à la vente à des actifs avec un prix plafonné, au logement social locatif (3 F Sud Action Logement, Batigère) et au logement intermédiaire (Erilia, CDC Habitat, Livie groupe Batigère) avec une priorité donnée aux soignants et au personnel des hôpitaux », présente Thomas Defrasne, directeur régional de Woodeum x Pitch Immo.
Les commerces ouvriront également progressivement jusqu’à l’an prochain. 6.200m² dont 1.900m² dévolus à une moyenne surface alimentaire exploitée par la coopérative U. « On est en train de prospecter. On veut créer un nouveau cœur de ville et avoir une boulangerie, un primeur, un opticien, un caviste, un pressing », égrène Jérémy Guelpa, directeur de programmes Eiffage Immobilier. « Il y aura des enseignes nationales, mais on souhaite également implanter des opérateurs locaux comme des restaurateurs du centre-ville », complète le directeur régional de Woodeum x Pitch Immo.
Côté bureaux, « un bâtiment entier de six niveaux leur sera dédié sur 2.200m². Ils sont en cours de commercialisation par la Banque populaire », précise le directeur de programmes Eiffage Immobilier. « Nous mettrons à disposition deux plateaux de bureaux pour 1.400m² », indique Joseph Landra, directeur opérationnel Woodeum x Pitch Immo. Un hôtel 3-étoiles devrait ouvrir au printemps 2025. Il s’agit de l’enseigne Moxy, avec 112 chambres.
Qui dit nouveau quartier dit nouvelles rues. Deux axes nord-sud sont en train d’être créés: le prolongement de la rue Emmanuel-Grout (policier décédé dans l’attentat du 14 juillet 2016) et la rue Paul-Gardon (ingénieur de l’École centrale). Il y aura également trois axes est-ouest: la rue Victoria-Fer (cantatrice) prolongée par la rue Muriel-Marland-Militello (députée); la rue Berthe-Morisot (artiste peintre) dans l’alignement de la rue Colette-Pons-Dreyfus (directrice de la galerie d’art niçoise qui avait servi de couverture à Jean-Moulin); la rue Claude-Kogan (alpiniste et écrivaine) prolongée par la rue Louise-Colet (poétesse). Deux places compléteront les aménagements de voirie: la place centrale sera baptisée place Maryse-Condé (journaliste et écrivaine) et celle à l’entrée du quartier en venant de l’avenue Simone-Veil prendra le nom de place des Femmes libres.
En ce qui concerne le stationnement, le projet prévoit 1.200 places de parking dont 570 publiques exploitées par Indigo à partir de l’été prochain. Et sur les toits terrasses, « il y aura un système de passerelles pour favoriser l’agriculture urbaine », présente Jérémy Guelpa. « Objectifs: produire, transformer et revendre sur place, développe Thomas Defrasne. Des terrasses où seront également disposés 2.400m² de panneaux photovoltaïques. »
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