Pour beaucoup de locataires, il est devenu de plus en plus difficile de déménager au fil des années. En six ans, la durée moyenne d’un séjour a bondi de 33 %. Mais dans certaines régions de France, comme sur la Côte d’Azur, le marché locatif est encore plus fermé.
Une offre de logements qui se raréfie. D’après une étude menée par la plateforme d’investissement locatif Maslow.immo, les locataires restent de plus en plus longtemps dans leur demeure. La durée moyenne de séjour a bondi de 33 % en l’espace de six ans. Si le locataire s’installe désormais dans la durée, c’est surtout car le marché locatif se fige en France, et surtout dans quatre coins de l’Hexagone : à Paris, sur la Côte d’Azur, dans l’agglomération de Bordeaux et dans la zone lémanique (entre Evian, Annecy, Thonon et Annemasse).
«Dans ces zones, les locataires déménagent tous les cinq ans en moyenne, c’est autour de six ans et demi dans Paris intramuros», explique Steve Laurent, directeur location et développement chez Foncia, à TF1 Info. «À Nice et Paris, nous enregistrons une baisse de 10 % de logements disponibles à la location d’une année sur l’autre. Plusieurs centaines de locations restent indisponibles au moment où nous souhaitons les proposer aux clients», poursuit le spécialiste. Les taux de crédits, particulièrement élevés, constituent également un frein pour les locataires qui veulent acheter leur résidence principale.
La faible rotation intensifie de surcroît la concurrence pour chaque annonce. «Dans certains cas, à Paris ou à Nice, nous avons plus de quatre-vingts demandes sur une annonce», révèle Steve Laurent. Il assure même avoir reçu 38 dossiers en 48 heures pour un deux-pièces situé dans le XVIIIe arrondissement de Paris. De quoi compliquer la recherche des étudiants, des personnes en mobilité ou des étrangers en expatriation. Dans la capitale, «ces clients doivent s’excentrer le long des lignes de transport et accepter d’augmenter la durée des déplacements domicile-travail», déclare-t-il.
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