La demande immobilière reprend sur Béziers en 2021. Sophie Folco, assistante de gestion de l’agence Folco Immobilier, à Béziers, est témoin de cette reprise après le second confinement. Elle nous en dit plus sur le marché locatif bitterrois.
Sophie Folco — Sur Béziers, nous avons affaire à de nombreux locataires aux revenus très modestes. La crise sanitaire rend leur situation financière encore plus difficile. Cependant, grâce au dispositif Visale, une caution gratuite proposée au locataire par Action Logement, les jeunes peuvent continuer de louer. Cette garantie rassure les propriétaires qui sont protégés contre les impayés de loyers.
Les mises en location ont été nombreuses sur 2020, malgré les deux périodes de confinement où l’activité de l’agence a été réduite. La demande locative a explosé à partir du mois de mai et jusqu’au mois de septembre. Cela nous a permis de rattraper le retard enregistré en début d’année. Le marché s’est à nouveau ralenti, lors du second confinement et jusqu’au mois de décembre. Nous avons enregistré peu de préavis dans cette période. Après ce net ralentissement de l’activité locative, la demande locative a repris depuis la mi-janvier.
Sophie Folco, assistante de gestion de l’agence Folco Immobilier, à Béziers
Les locataires privilégient les secteurs résidentiels autour du centre-ville et proches de la rocade. Ils apprécient leurs commerces et leur offre médicale de qualité. La demande est tout particulièrement élevée dans les quartiers de la Courondelle, du petit casino, Crouzette, des Fleurs ainsi que celui des Peintres. En outre, le centre-ville, jusque-là un peu délaissé, devient peu à peu plus attractif aux yeux des locataires.
En règle générale, les appartements F2 et F3 avec un espace extérieur, même petit, se louent très rapidement. Nous avons essentiellement affaire à une clientèle jeune pour la location à Béziers. Dans le centre-ville, les locataires plébiscitent les appartements anciens rénovés avec du caractère.
Le prix des loyers à Beziers demeure stable malgré la forte demande locative.
Sophie Folco, assistante de gestion de l’agence Folco Immobilier
Pour la location d’un studio, le loyer moyen tourne autour de 350 €. Pour louer un appartement F2, les loyers se situent entre 380 et 520 €. Enfin, pour la location d’un trois-pièces, les locataires doivent prévoir un budget entre 550 et 690 €.
Les locataires doivent débourser entre 750 et 900 € pour louer une maison à Béziers.
L’agence Floco Immobilier est l’une des plus anciennes de Béziers. Elle est implantée sur la commune depuis 1969. Nous sommes spécialisés dans la transaction et la location immobilière. Nous réalisons en outre de nombreux programmes de construction. Nous sommes une agence familiale et entretenons des relations privilégiées avec nos clients pour les aider à concrétiser tous leurs projets immobiliers.
SeLoger c'est aussi
Découvrez nos applications
