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Cagnes-sur-mer, deuxième ville de France où, sur le marché du logement, l’écart de prix moyen au mètre carré entre le neuf et la passoire thermique est le plus important.
Selon un comparatif que vient de publier Maslow. immo, « spécialiste de l’investissement locatif dans le neuf et l’ancien récent« , la différence dans la cité de Renoir serait de 2.133 euros en moyenne entre les deux extrémités du diagnostic de performance énergétique (DPE): les meilleures catégories (A-B) et les pires (E-F).
Ce constat est utile. Car à plus de 1.000 euros de différence, les acheteurs peuvent être encouragés à investir dans des passoires énergétiques pour les améliorer plutôt que dans des logements déjà performants mais beaucoup plus chers.
Maslow. immo a passé au crible 115 villes françaises de plus de 40.000 habitants.
Cagnes se classe donc deuxième des écarts les plus forts, derrière Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) à 2.217 euros et devant Annecy (Haute-Savoie) à 1.893 euros. À noter qu’Antibes-Juan-les-Pins est 5e de ce palmarès avec 1.666 euros.
À l’inverse, les trois villes de France où la différence est la plus faible sont Clichy (Hauts-de-Seine, 111 euros), Caen (Calvados, 96) et Stains (Seine-Saint-Denis, 70).
Ce palmarès nous apprend aussi que Cagnes-sur-Mer est une championne du logement de bonne qualité. 20% des biens bénéficient du meilleur DPE (catégories A et B) et 64% sont d’un niveau énergétique moyen (C-D). Seulement 15% des logements cagnois peuvent être considérés comme des passoires énergétiques.
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