Publié le 03/01/2023 à 16h53
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Avec plus de 65.000 habitants, Bourges s’avère à la fois joyau patrimonial et vivier de modernité. Envie d’en savoir plus et de partir à la découverte de ce territoire ? Alors en avant toute pour la capitale du Berry !
Le secteur immobilier berruyer connaît une ascension fulgurante. Selon l’étude réalisée par la Fnaim au 1er novembre 2022, le prix de vente moyen était estimé à 1.641 € le mètre carré. L’immobilier à Bourges a enregistré une hausse de 0.3 % au cours du dernier trimestre soit +4.5 % en l’espace d’un an. Au global et sur les trois dernières années, on note également une forte augmentation des prix de l’immobilier dans cette zone, à raison de +14.9 %.
Si l’on s’attarde davantage sur le prix d’une maison à Bourges, on constate que le mètre carré équivaut à 1.766 € (prix médian), soit + 4 % sur 1 an et +16 % sur 5 ans. Dans le cas du prix au mètre carré pour un appartement, il atteint 1.689 € (prix médian), soit une augmentation de +8 % sur un an et +20 % sur 5 ans.
Envie d’acheter un bien immobilier à Bourges ? Selon le dernier indice de volumes de bien du Figaro Immobilier, sachez qu’il est statistiquement préférable de concrétiser votre projet en période estivale, au mois de juin. À l’échelle départementale, retenez également que le prix moyen au mètre carré dans le Cher est de 1.117 €. À ce titre, le prix moyen des appartements au mètre carré s’élève à 1.500 €, contre 1.080 € pour l’acquisition d’une maison (étude réalisée par SeLoger.com).
Bon à savoir : Le nombre d’acheteurs à Bourges était supérieur de 9 % au nombre de biens à vendre en novembre 2022.
En tant que Premier Pôle Urbain du département du Cher (département qui comptabilise plus de 100.000 habitants), l’agglomération berruyère est reliée à des métropoles régionales et nationales à l’instar de Clermont-Ferrand, Paris, Lyon et Nantes. La capitale du Berry, nichée en plein cœur du Centre de la France, participe également au développement de nombreuses activités à l’échelle européenne. En l’occurrence, Bourges est jumelée à de nombreuses villes telles qu’Augsbourg (Allemagne), Aveiro (Portugal), Forli (Italie) Koszalin (Pologne), Palencia (Espagne), Peterborough (Royaume-Uni) et Yoshkar-Ola (Russie).
Qui plus est, la ville de Bourges et l’agglomération Bourges Plus travaillent main dans la main pour offrir, aux entreprises comme aux investisseurs, la possibilité de se développer et pérenniser leurs projets. À ce propos, l’agglomération de Bourges mène des actions pour valoriser son territoire et ses filières d’excellence, à l’exemple de : l’armement et la défense ; les risques Industriels et la cybersécurité ; l’industrie du futur.
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Par ailleurs, le dynamisme berruyer se manifeste au travers d’un réaménagement urbain, d’une grande diversité d’activités économiques et industrielles, d’entités pionnières dans le domaine de l’innovation ainsi qu’un pôle de recherche et d’excellence. Bourges accompagne les start-up, entreprises, pépinières et porteurs de projet dans leur croissance et leurs projets d’avenir.
Michelin : S’il ne fallait citer que ce fleuron de l’industrie française, l’usine Michelin qui est implantée à Saint-Doulchard, juste à côté de Bourges, a fêté ses 70 ans en octobre dernier. Il s’agit de la seule usine en Europe à fabriquer des pneus aéronautiques pour les avions militaires et civils.
Replongez dans vos leçons d’Histoire et faites un bond en arrière ! Vous souvenez-vous de la guerre de Cent Ans et du couronnement du roi Charles VII ? Et bien figurez-vous que le sacrement s’est déroulé dans la cathédrale de Bourges, il y a près de 600 ans ! Par conséquent, cette ville est devenue, durant 20 ans, la capitale de France. Certes, la renommée fut de courte durée, mais la grande dame aux accents gallo-romains ne s’est pas laissée impressionner. Elle poursuit son bout de chemin, depuis la révolution industrielle du XIXe siècle jusqu’à la période contemporaine du XXe siècle.
Bourges recèle ainsi de célèbres pépites et autres trésors insoupçonnés. On pense par exemple à la superbe cathédrale Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial de l’Unesco ou encore au Palais Jacques Cœur. Elle se distingue également par des prouesses architecturales et des centaines de maisons en pan de bois, parées de colombages et de décors sculptés.
Patrimoine : Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », Bourges s’engage dans une démarche active de connaissance, de conservation, de médiation et de soutien de son patrimoine.
Vous avez forcément déjà entendu parler du Printemps de Bourges, un festival mythique qui s’est imposé sur le devant de la scène musicale française et européenne. Aujourd’hui, le Printemps de Bourges accueille des artistes et des répertoires éclectiques. Du rock à la pop, en passant par le rap, le Printemps de Bourges est synonyme d’effervescence, de partage et de trouvailles musicales. Cette année encore, le public a pu profiter de trois scènes rendant hommage à la profusion des genres musicaux.
Bourges favorise aussi la pratique d’activités sportives : de la course à pied au football en passant par le basket ou le cyclisme. La ville, fière des nombreuses compétitions nationales et internationales qui se déroulent en son sein, s’est notamment fait remarquer avec l’Euroligue de basket féminin et le championnat de basket de France féminin (chaque année) ; les championnats du monde d’escrime (cadet-junior) en 2016 ; les championnats de France de taekwondo en 2020 ; le Tour de France en 2021.
JO : Avec en ligne de mire les Jeux Olympiques de Paris 2024, Bourges a obtenu le label « Terre de Jeux ». La ville espère pouvoir recevoir les délégations sportives étrangères dans l’un de ses cinq centres de préparation des Jeux.
Engagée en faveur de l’environnement, Bourges a lancé des plans d’actions, tout en soutenant le développement socio-économique de son territoire. Ici, on peut évoquer l’aménagement durable des espaces publics, la préservation à moyen et long terme des ressources naturelles, ainsi que l’éducation et la sensibilisation de la population aux problématiques de développement durable.
Préconisant une mobilité douce comme le vélo, Bourges encourage la protection de la biodiversité. Cette ville verte, avec pas moins de 420 hectares de verdure (dont 19 alloués aux squares et jardins), est labellisée « ville 4 fleurs » depuis 1991. Arbres, chrysanthèmes et jardinières s’y prélassent, comme un moment suspendu hors du temps. Nous vous invitons à faire un tour du côté des marais de Bourges, où la magie aquatique opère instantanément. N’hésitez pas non plus à vous arrêter en chemin au lac du Val d’Auron ou à vous offrir un moment de détente dans l’un des nombreux parcs et jardins qui végétalisent la belle berruyère !
BON À SAVOIR : Si vous souhaitez en savoir plus sur le patrimoine scientifique et naturel de la ville, foncez au Muséum d’histoire naturelle !
Candidate pour devenir capitale européenne de la Culture en 2028, Bourges, territoire dynamique et accueillant, n’a pas fini de vous surprendre…
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Sources :
Prix m2 immobilier à Bourges en décembre 2022 (18000)
Prix de l’immobilier Cher 2022, Prix m² Cher | SeLoger
Prix immobilier Bourges (18000)
Bourges – Economie
Ville de Bourges – Muséum d’histoire naturelle Muséum d’histoire naturelle
https://www.ville-bourges.fr/site/lac-val-auron
https://www.ville-bourges.fr/site/marais
https://www.ville-bourges.fr/site/fleurissement
https://www.villes-et-villages-fleuris.com/parcs-et-jardins-bourges_14_6583.html
Ville de sports
Le Printemps de Bourges
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