Le Luc est une commune du Var de 11 053 habitants, dans le centre du Var sur l’axe Toulon-Nice, dominé par la Tour Hexagonale et la Tour de l’Horloge. Les prix progressent sur un an.
Au Luc, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 2 414 €/m² et celui des maisons à 2 742 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 617 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 168 980 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 244 038 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +3,4 %, après avoir été en hausse de +4,3 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +21,25 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +4,03 % sur un an et en hausse de +12,39 % sur cinq ans.
Une progression supérieure à 10 % sur cinq ans traduit une dynamique de fond solide sur ce marché, sans qu’il soit possible d’en attribuer la performance à un seul facteur.
Le Luc compte 11 053 habitants. Le parc immobilier se compose de 38,0 % d’appartements et de 62,0 % de maisons. Les propriétaires représentent 52,8 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 5,7 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 14 €/m² en moyenne, soit environ 980 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 13 €/m².
Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d’un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d’emprunt moyenne de 328 347 €, soit environ 136 m² en appartement ou 119 m² en maison au Luc. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 70 m² au loyer médian de la ville.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Le Luc dispose d’une gare SNCF sur la ligne Toulon-Nice.
• Gare du Luc-le-Cannet : TER Toulon en 35 min · Nice en 1h30
• Bus Réseau Var : Liaisons locales et vers Draguignan
• A8 : Toulon à 45 km · Nice à 100 km · Aix-en-Provence à 80 km
Notre appréciation : Bonne desserte ferroviaire régionale — gare sur l’axe Toulon-Nice. Voiture nécessaire pour les déplacements locaux dans ce secteur rural du Var intérieur.
Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.
Sources : SNCF Voyageurs ; Réseau Var (Département du Var)
Le Luc dispose d’un lycée public et d’un collège. La commune relève de l’académie de Nice.
Source : Ministère de l’Éducation nationale — annuaire 2025–2026.
Au Luc, les prix des appartements sont en hausse de +3,4 % sur un an et ceux des maisons en hausse de +4,03 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d’emprunt permet d’accéder en moyenne à 136 m² en appartement ou 119 m² en maison.
Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).
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