Les conséquences de la pandémie de coronavirus sur les ventes immobilières semblent être révolues et les prix de l’immobilier repartent à la hausse. Chez idealista, nous voulions analyser quels sont les quartiers dans lesquels la hausse des attentes des propriétaires a le plus augmenté au cours des deux dernières années, en comparant les prix demandés en septembre 2019 avec septembre 2021 (en utilisant le même mois pour éliminer les variations saisonnières).
La majorité des 10 quartiers les plus chers sont situés en Andalousie. Las Salinas à Roquetas de Mar occupe la première place, car elle a vu ses prix immobiliers augmenter de 46,3% au cours des deux dernières années. Elle est suivie par Golf Guadiana, à Badajoz, avec une augmentation de 41,4%, très similaire à celle du quartier de La Concepción, à Cartagena (41,3%), et Nagüeles de Marbella (41,2%).
La cinquième place revient au quartier El Caño-Maracaibo de Las Rozas de Madrid, où les prix de l’immobilier ont augmenté de 39,6 %. Viennent ensuite trois quartiers de la province de Malaga : Las Brisas (38,1 %) et Bello Horizonte-Lindasol (34,1 %), à Marbella ; et Guadalmansa (33,8 %) à Estepona. Le classement est complété par le quartier Juan XXIII de la ville d’Alicante (30,4%) et le quartier de Génova, à Palma de Majorque (29,5%).
Alors que l’Andalousie détient le plus grand nombre de quartiers chers, les plus chers de tous sont en fait situés dans la capitale espagnole, Madrid. Le quartier de Recoletos est celui avec le prix moyen le plus élevé d’Espagne, atteignant 8 448 euros/m2. Le suivant est également un classique parmi les quartiers les plus exclusifs d’Espagne : le quartier de San Sebastian de Miraconcha avec 7 251 euros/m2. La troisième place revient à Los Jerónimos à Madrid (6 917 euros/m2), suivi de l’Área Romántica à San Sebastián (6 869 euros/m2).
Les trois positions suivantes sont occupées par des quartiers de Madrid, comme Castellana (6 861 euros/m2), Almagro (6 545 euros/m2) et El Viso (6 421 euros/m2). Pedralbes est le premier quartier catalan de ce classement (6 125 euros/m2), suivi de Lista à Madrid (5 963 euros/m2) et des Tres Torres à Barcelone (5 959 euros/2).
Pour réaliser cette étude, idealista a utilisé les prix de vente publiés en septembre 2021 dans son rapport et les a comparés à ceux publiés en septembre 2019, afin d’éliminer les variations saisonnières. Toutes les données des niveaux les plus segmentés (quartiers) ont été utilisées et lorsque l’échantillon disponible ne le permettait pas, un niveau supérieur (quartier) a été utilisé.
Malaga, célèbre pour son littoral méditerranéen et ses villes emblématiques de la Costa del Sol, comme la capitale provinciale et Marbella, recèle également des trésors cachés à l’intérieur des terres. Dans ces villes moins connues, la vie quotidienne s’écoule à un rythme plus calme et offre un sentiment de tranquillité souvent perdu dans les zones plus touristiques de la région.
Aedas Homes a commencé la construction d’Oase, le plus grand développement résidentiel des îles Canaries et le premier projet de construction neuve dans la zone touristique de Meloneras depuis plus de 20 ans.
Le marché immobilier devrait rester dynamique tout au long de 2025. Selon les dernières prévisions de Solvia, les ventes immobilières augmenteront de 3 à 4 % cette année, légèrement en retrait par rapport à la hausse des prix de l’immobilier, qui pourrait atteindre 5 %. La croissance la plus significative est toutefois attendue sur le marché locatif, où les loyers pourraient augmenter de plus de 10 % sur l’année. L’agence immobilière prévoit également une hausse des permis de cons
Le centre historique de Valence est de plus en plus prisé des acheteurs internationaux. Selon Engel & Völkers, 66 % des ventes immobilières réalisées par l’agence à Ciutat Vella au premier trimestre 2024 concernaient des acheteurs étrangers. Au total, l’agence a réalisé 57 ventes dans le quartier, soit une hausse de 39 % par rapport à la même période l’an dernier.
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L’achat d’une propriété en Espagne est un rêve pour beaucoup, mais la procédure peut parfois être longue et coûteuse. Avec l’été qui arrive à grands pas, c’est le moment idéal pour trouver la maison idéale et commencer à profiter du soleil plus tôt. Heureusement, il existe un moyen d’accélérer votre recherche et de conclure une affaire fantastique en quelques jours ou semaines : les ventes immobilières urgentes.
L’UCI et Sira viennent de publier la 22e édition du Baromètre Immobilier – Sentiment du Marché des Professionnels de l’Immobilier – un rapport qui rassemble les prévisions des experts du secteur concernant les perspectives du marché immobilier résidentiel pour les mois à venir. Parmi les principales conclusions, on note une hausse de 4,61 % du nombre de ventes immobilières sur un an, ce qui pourrait permettre au pays de terminer 2025 avec près de 750 000 transactions à l’éche
