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Au Mans (Sarthe), pour acheter une maison en ce printemps 2022, mieux vaut se décider rapidement (photo d’illustration). © Ouest-France
Au Mans (Sarthe), les prix sur le marché de l’immobilier tendent à se stabiliser, mais les biens partent vite, en ce printemps 2022. Acheter une maison de ville, notamment, peut s’avérer un peu compliqué. Mieux vaut ne pas trop tergiverser. Témoignage d’une acheteuse.
Pour acquérir une maison de ville au Mans (Sarthe), mieux vaut prendre rapidement une décision. C’est ce que constatent les professionnels de l’immobilier manceau, et ce que confirme Raphaëlle, qui vient d’investir quartier Vauguyon. Elle raconte.
En hypercentre, peu de maisons
« En janvier 2022, j’ai commencé à regarder les annonces de maison en ligne. Je voulais déménager, vendre ma maison à Saint-Gervais-en-Belin et me rapprocher du Mans. J’en avais repéré cinq ou six qui correspondaient à mon budget et à mes critères. À savoir des quartiers manceaux à moins de vingt minutes de Ruaudin ou Mulsanne, où je travaille. Avec des transports en commun à proximité et pas trop loin de l’hypercentre.
J’ai déjà vécu dans le Vieux-Mans, que j’aime beaucoup, mais les offres proposées concernent essentiellement des appartements, sans extérieur, sans possibilité de stationnement. Je m’étais fixé un budget de 100 000 € à 150 000 € maximum en cas de travaux à prévoir.
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À ce prix-là, selon les quartiers, j’ai surtout trouvé beaucoup d’appartements, ou des toutes petites maisons de 30, 35 m² ou bien avec beaucoup de travaux. Là, j’ai fini par trouver une maison de 60 m² à rénover, à Vauguyon, avec de petits commerces à proximité.
Se décider en deux jours
Mais il a fallu se dépêcher. Un premier bien que j’avais repéré, à Arnage, s’est vendu avant même que j’aie le temps de le visiter. Pour celui que je suis en train d’acquérir au Mans, l’agent immobilier m’a prévenu qu’il fallait que je me décide en 24/48 heures, car il y avait encore trois visites après moi et que cette maison allait partir au prix, 105 000 €. »
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix

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