Le bond des permis de construire alloués par les maires en mars cache une réalité toujours aussi sombre : moins de 20 000 logements neufs ont été vendus au premier trimestre, un chiffre inédit. Les ventes aux particuliers chutent encore, de 11% sur un an glissant, et celles en bloc (principalement aux bailleurs sociaux) de 35%.
Vraiment pas de chance. Après de (très) longs mois de lobbying, les promoteurs avaient enfin obtenu gain de cause : le remplacement du feu dispositif de défiscalisation Pinel par un autre mécanisme pour inciter les Français à investir dans l’immobilier neuf. Las, le conflit au Moyen-Orient déclenché par Donald Trump est venu doucher les espoirs de reprise. « Le statut du bailleur privé, ou dispositif Jeanbrun, est entré en vigueur le 21 février, seulement quelques jours avant le déclenchement de la guerre… Et depuis, elle perdure. Or, on sait tous que les situations géopolitiques instables n’inspirent pas la confiance », déplore Pascal Boulanger, le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).
Sur les 3 049 ventes à investisseurs au premier trimestre 2026, selon les données dévoilées mardi 12 mai, impossible de dire précisément combien relèvent du dispositif Jeanbrun. « A peine quelques centaines », reconnaît la FPI, alors que les ventes en Pinel, elles, représentaient en moyenne 60 000 ventes par an. La chute est vertigineuse.
