Erreur d'authentification
Votre compte a été clôturé.
Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.
Pour des raisons de sécurité et pour continuer à accéder à votre espace membre, nous vous remercions de bien vouloir valider votre compte membre en cliquant sur le lien suivant : Je valide mon compte membre
Vous allez recevoir un email à l’adresse indiquée lorsque vous aviez créé votre compte.
Cliquez ensuite sur le lien présent dans le mail. Vous pourrez alors de nouveau accéder à votre compte membre.
Si vous n’avez pas reçu cet email, contactez-nous
Un email de confirmation vient de vous être adressé.
8 caractères minimum
1 majuscule
1 minuscule
1 chiffre
1 caractère spécial
Différent de votre pseudo
Les deux mots de passe sont identiques
Bénéficiez gratuitement de fonctionnalités et de services additionnels. Devenez membre
Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre
Le dispositif d'investissement locatif Denormandie est reconduit jusqu'en 2027. (illustration) (Schluesseldienst / Pixabay)
Le dispositif d'investissement locatif Denormandie est reconduit jusqu'en 2027. (illustration) (Schluesseldienst / Pixabay)
Depuis 2019, le dispositif d’investissement locatif Denormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, pouvant aller de 12 à 21% du prix du bien dans l’ancien. Il est l’équivalent du dispositif Pinel dans le neuf, qui a disparu le 31 décembre 2024. Plusieurs conditions s’appliquent pour pouvoir en bénéficier : proposer le bien à la location entre 6 et 12 ans, nu, à titre de résidence principale mais aussi y réaliser des travaux de rénovation, rapporte Capital .
Ces derniers doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. Plusieurs possibilités existent : améliorer la performance énergétique d’au moins 30 %, ou 20 % en habitat collectif, créer de la surface habitable nouvelle. Ou encore engager des travaux sur deux de ces cinq interventions : rénovation des murs, des toitures, des fenêtres, changement de chaudière et/ou changement de production d’eau chaude, rappelle le site du ministère de l’Économie .
La location du bien est également encadrée avec un loyer qui ne peut dépasser un certain plafond, un locataire qui ne doit pas appartenir au foyer fiscal du propriétaire et qui doit posséder un certain revenu fiscal. « La réduction d’impôt, plafonnée à un investissement maximum de 300 000 euros, est calculée en appliquant au prix net de revient du logement un pourcentage variant en fonction de la durée de location du logement » , précise le ministère : 12 % du prix du bien pour une location de 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.
Attention, il n’est pas question d’acheter n’importe où pour pouvoir bénéficier de ce dispositif. En effet, le logement doit se trouver dans une commune faisant partie du plan national de revitalisation des centres de villes moyennes « Action cœur de ville » ou avoir signé une convention d’opération de revitalisation de territoire.
Les logements collectifs sont également concernés par le dispositif financier, à condition d’investir dans des copropriétés en grande difficulté financière ou qui font partie d’une opération de requalification des copropriétés dégradées.
Le dispositif Denormandie devait être supprimé le 31 décembre 2026, mais le projet de loi de finances pour 2025 du gouvernement Barnier ayant été rejeté, il perdure jusqu’au 31 décembre 2027. Le budget porté par François Bayrou avait en effet retiré cet amendement.
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
Royaume-Uni: activité des entreprises "au point mort", "forte baisse" des effectifs (PMI Flash)
Atos, plus forte baisse du SBF 120 à la mi-séance du vendredi 21 février 2025-
USA-Les valeurs à suivre à Wall Street
Immobilier locatif : vous pourrez encore bénéficier de cette réduction d'impôt pendant deux ans
Investissement locatif : le Pinel est fini mais il reste le Denormandie
VIE PRATIQUE. Victime d'une escroquerie, la banque a-t-elle l'obligation de rembourser son client ?
Copyright © 2025
Boursorama, SA au capital de 53 576 889,20 € – RCS Nanterre 351 058 151 – TVA FR 69 351 058 151 – 44 rue Traversière, CS 80134, 92772 BOULOGNE BILLANCOURT CEDEX