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Avec l’arrêt du Pinel fin 2024, dispositif qui soutenait l’investissement locatif, les bailleurs ont perdu des opportunités fiscales intéressantes.
L’arrêt du Pinel fin 2024 a marqué une fin. Celle de quatre décennies de dispositifs fiscaux destinés à soutenir l’investissement locatif neuf. L’objectif était louable : répondre à la crise du logement, favoriser le secteur de la construction et inciter les particuliers à devenir bailleurs. La loi Méhaignerie a ouvert la voie, en 1984. « Ensuite, quarante ans durant, nous avons vu se succéder des dispositifs incitatifs reposant sur le même principe : accorder un avantage, réduction d’impôt ou déduction fiscale, à l’acquéreur d’un logement à usage locatif, assorti de conditions plus ou moins restrictives. Je crois qu’il y en a eu 14 au total, détaille Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier. Avec l’expiration de l’avantage Pinel, non reconduit et non remplacé, on prive les investisseurs d’un instrument les incitant à acheter dans l’immobilier neuf. Supprimer un dispositif qui alimentait un secteur depuis quarante ans, sans proposition de relais, est une…
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Immobilier : quels avantages fiscaux espérer dans le neuf
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L’homme, montrant «des signes de psychose» lors de son arrestation, s’est introduit dans le palais de l’ancienne cité impériale de Hué où est conservée la pièce historique considérée comme l’une des plus précieuses du pays.
Le promoteur immobilier a adapté ses produits pour percer auprès de ce type de clients. Une stratégie qui porte ses fruits, se félicite Alain Taravella, président fondateur de l’entreprise.
DÉCRYPTAGE – Les propriétaires font fi de l’envolée de la taxe sur les logements vacants dont le nombre a explosé ces 30 dernières années.
DÉCRYPTAGE – Ces deux institutions avaient été placées sous la tutelle du gouvernement fédéral en 2008 lors de la crise financière et l’effondrement de l’immobilier.
RÉCIT – L’événement prévu pour 2030 aiguise l’appétit des promoteurs et investisseurs.
Les recommandations des professionnels pour céder ses investissements à avantage fiscal.
TÉMOIGNAGES – Loyers, achat immobilier, projets de vie : ils sont de plus en plus nombreux à s’en remettre au soutien financier de leurs aînés. Non sans un certain malaise.
DÉCRYPTAGE – Les ventes ont encore dévissé de 10 % au premier trimestre, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).
NOS CONSEILS – Si l’encadrement du loyer peut rebuter, le bailleur bénéficie en contrepartie d’une garantie de paiement ainsi que d’aides à la rénovation et d’importants avantages fiscaux.
NOS CONSEILS – Les logements classés F ou G par le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont désormais synonymes d’opportunités à saisir. Audit, travaux fiscalités… Le point sur tous les coûts à prévoir avant de se lancer.
DÉCRYPTAGE – Les banques, qui se livrent une concurrence acharnée entre elles, sont à nouveau prêteuses. Au grand bonheur des ménages qui ont de belles opportunités à saisir, avant un second semestre plus incertain.
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