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Publié le , Audrey DESFEVE
Comment réaliser un investissement locatif intéressant ? Pour aider les particuliers et les chasseurs d’immobilier à dénicher le bien idéal, Thomas Cornu et Mathieu Louvel, frères et associés, ont créé, en 2020, à Lyon, LyBox.
Cette start-up a déployé un outil de recherche et d’analyse pour l’investissement locatif. Concrètement, il s’agit d’une plateforme qui agrège différents sites d’annonces immobilières (Le Bon Coin, Se Loger, Laforêt, etc.). En fonction des critères demandés, l’outil sélectionne les biens les plus adaptés à la recherche et calcule la rentabilité grâce à une analyse, notamment, des secteurs géographiques et du régime fiscal le plus avantageux.
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Les utilisateurs de cette application ont ainsi toutes les cartes en main pour réaliser l’investissement locatif le plus adapté à leur situation.
“Cet outil permet de gagner du temps, d’avoir des résultats de recherche plus précis et de sécuriser les opérations pour les investisseurs débutants”, explique Thomas Cornu.
Ces derniers vont par exemple comprendre rapidement quel régime fiscal est le plus avantageux en fonction de leur situation ou calculer la rentabilité sans se tromper. Pour bénéficier de ce service, il suffit de souscrire à un abonnement de 16 à 60 euros. Le prix dépend des fonctionnalités disponibles.
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Mais comment est née l’idée de LyBox ? “Mon frère et moi avions réalisé quelques investissements. La recherche de biens prend beaucoup de temps. Nous avons donc eu l’idée de créer un outil. Au fur et à mesure, les professionnels se sont intéressés à LyBox”, explique Thomas Cornu. Ce dernier a démarré dans l’entrepreneuriat avec, en poche, un diplôme d’ingénieur en data science et finances. Mathieu Louvel, quant à lui, est développeur de métier. Les deux frères disposaient donc de toutes les compétences nécessaires pour lancer LyBox.
Depuis septembre, LyBox est incubée à l’em Lyon. Aujourd’hui à l’équilibre financier, l’entreprise compte bien changer d’échelle en 2023. Si les cofondateurs ne souhaitent pas communiquer sur leur chiffre d’affaires, celui-ci devrait gonfler et les embauches, débuter.
De plus, les deux frères ont des idées plein la tête. “Nous allons d’abord perfectionner l’outil puis l’étendre à d’autres secteurs de l’immobilier. Pourquoi pas proposer un outil pour la location de courte durée, pour les marchands de bien, ou pour la gestion locative afin d’élargir notre offre“, lance Thomas Cornu. Pour lui, aujourd’hui, malgré la hausse des taux d’intérêt, l’investissement dans la pierre reste une valeur sûre, contrairement aux marchés boursiers, particulièrement volatiles.
Auteur
Audrey DESFEVE
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