BATIPRESSE » Non classé »
Publié par Julie Dalsace le
Pour la première fois en France, des écoles et organismes de formation peuvent s’installer dans un campus clé en main répondant à toutes les normes administratives associées à cette industrie, sans bail long terme, sans investissements d’aménagement , sans gestion opérationnelle, le temps d’une année ou plus.
Après avoir été le pionnier du bureau opéré en France, Deskeo décide de s’attaquer au secteur de l’enseignement aux côtés de Finapar, acteur reconnu de la promotion et la réhabilitation d’ensembles immobiliers. Deskeo, spécialiste de l’exploitation d’espaces tertiaires, de design et d’hospitality et Finapar annoncent conjointement l’ouverture en septembre 2026, du Campus Paris, situé au 6-8 rue des 3 Fontanot à Nanterre. Avec ce projet inédit, Deskeo transpose son modèle à l’univers de l’éducation et de la formation et donne naissance au premier campus multi-établissements entièrement opéré de France. Pensé comme un lieu de vie et d’apprentissage nouvelle génération, Le Campus Paris réunit plusieurs écoles au sein d’un environnement flexible, serviciel et inspiré des meilleurs standards de l’hospitality, avec l’ambition de réinventer l’expérience étudiante.
Un concept sans équivalent sur le marché français
Le Campus Paris repose sur un principe inédit dans l’immobilier éducatif : permettre aux établissements d’accéder, pour la durée dont ils ont besoin, à un campus neuf, de qualité et immédiatement opérationnel. Un niveau d’infrastructures et de prestations habituellement réservé aux grands acteurs est désormais accessible à tous types d’établissements, y compris ceux qui n’auraient pas, seuls, la capacité d’accéder à ce type d’actif.
Deskeo prend en charge l’intégralité de l’exploitation : accueil, barista, espaces de vie, espace wellness, facility management et property management. Les écoles, universités et organismes de formation choisissent leur surface (de deux salles de classe à plusieurs étages) et leur durée d’engagement. Elles s’installent. Deskeo gère le reste.
Ce modèle, inédit en France, va pouvoir s’adosser au savoir-faire que s’est forgé Deskeo en l’appliquant pour la première fois à un bâtiment conçu spécifiquement aux normes ERP de type R (EISCP) pour accueillir des établissements d’enseignement et de formation.
Né d’un constat : le savoir évolue plus vite que les infrastructures
L’IA, les transformations rapides des métiers et l’émergence de nouvelles formes d’apprentissage remettent en question les modèles pédagogiques à un rythme que les infrastructures traditionnelles ne peuvent pas suivre. Un bail de neuf ans, des capex d’aménagement de 650 €/m², des années d’investissement immobilisé : autant de contraintes qui empêchent les établissements de s’adapter, de tester de nouveaux formats, d’ouvrir rapidement de nouveaux programmes.
Le Campus Paris a été conçu pour répondre à cette réalité : une école peut s’y installer pour un an et demi sur un demi-étage, faire évoluer sa surface à la hausse ou à la baisse, puis reconfigurer son implantation selon ses besoins pédagogiques. La flexibilité de l’espace suit celle du savoir.
Un bâtiment neuf de 8.500 m², certifié BREEAM et HQE, pour 2.200 personnes
Développé sur 8 niveaux, Le Campus Paris propose un socle de services partagés accessibles à tous les occupants :
● Rez-de-chaussée : hall d’accueil, cafétéria, espaces de coworking, espace barista
● R+1 : auditorium, business center, salles de réunion équipées, espace wellness
● R+2 à R+7 : plateaux d’enseignement modulables d’environ 1.000 m² chacun, avec salles de classe, espaces de travail en groupe, salle des professeurs, salle d’étude, zones informelles, et terrasses végétalisées
● R+8 : rooftop de 400 m² avec vue panoramique à 360°
Le bâtiment peut accueillir jusqu’à 2.200 personnes simultanément. Il est certifié BREEAM et HQE.
Un modèle financier radicalement différent du bail traditionnel
Là où un bail classique implique un investissement initial pouvant atteindre des sommes considérables, entre les coûts d’aménagement, de dépôt de garanties et autres cautions, Le Campus Paris ramène ce seuil à près de cinq fois moins, sans aucun travaux à prévoir. À cette réduction significative de l’investissement s’ajoute une flexibilité inédite : les établissements s’engagent pour une durée d’un an renouvelable, contre neuf ans dans le cadre d’un bail traditionnel.
Ouverture en septembre 2026 – des surfaces disponibles dès mi-août
Le Campus Paris accueillera ses premiers établissements en septembre 2026. Des surfaces sont disponibles à la location dès mi-août pour les établissements souhaitant anticiper leur rentrée.
“L’enseignement supérieur a profondément évolué, mais son immobilier est resté figé dans des modèles conçus il y a plusieurs décennies. Avec Le Campus Paris, nous faisons le choix d’un immobilier capable d’accompagner la vitesse des transformations pédagogiques. Nous avons imaginé un lieu où les établissements peuvent se concentrer exclusivement sur leur mission : transmettre, innover et former. En supprimant les contraintes immobilières, nous leur redonnons une liberté de développement qu’ils n’avaient jamais eue. Le Campus Paris n’est pas seulement un nouvel immeuble, c’est une nouvelle manière de penser le campus du XXIᵉ _siècle.”
Benjamin Bensoussan, Directeur Général – Finapar
“Personne n’avait encore appliqué le modèle du bureau opéré à l’éducation et à la formation. Nous avons eu la conviction que ce qui fonctionne pour les entreprises (flexibilité, services intégrés, zéro contrainte immobilière) pouvait transformer la façon dont les écoles et les organismes de formation se développent. Le Campus Paris en est la matérialisation.”
Benjamin Teboul, co-fondateur de Deskeo
A propos de Deskeo
Chez Deskeo, nous accompagnons les propriétaires dans la transformation de leurs immeubles, en créant des espaces de travail où design, bien-être et performance se rencontrent. Nos lieux flexibles et inspirants renforcent l’attractivité et la valeur de leurs actifs tout en offrant une expérience unique aux entreprises utilisatrices et à leurs collaborateurs. Notre expertise Design & Build réunit architecture, design d’espaces, mobilier, branding, hospitality et solutions technologiques pour concevoir des environnements de travail à la fois esthétiques, fonctionnels et durables. Conçus comme de véritables lieux de vie, nos espaces placent l’humain au centre de la réflexion, favorisant échanges, collaboration et bien-être. Notre approche repose sur l’écoute, l’observation et le conseil, depuis la relation du bâtiment à son environnement urbain jusqu’à la conception du mobilier. Chaque projet devient ainsi une oeuvre sensible et réfléchie, où la matière grise façonne la matière brute.Avec près de 100 000 m2 opérés à Paris, en Île-de-France et à Lyon, Deskeo accompagne plus de 200 entreprises et 10 000 utilisateurs, parmi lesquels PlayPlay, Spotify, Van Cleef & Arpels, Diptyque, Decathlon, Caisse des Dépôts et Consignations, SNCF, Egis, IHG Hotels & Resorts, Icade et Octopus Energy, ainsi que des projets emblématiques qui ont fait appel à nos différentes gammes de produits comme La Grande Arche, Stripe à la Tour Aurore, ainsi que The Off, le premier Workclub parisien. https://www.deskeo.com/fr/
Contact presse :
Julie Dalsace / julie@agence-dadp.fr / 06.78.70.96.05
Fort du succès de la première édition, OKNOPLAST lance la 2ème édition de son Challenge Meilleur Poseur en partenariat avec le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment). Cette compétition, unique dans le secteur de … Lire la suite
Métropolis Recharge annonce la mise en service d’une station de recharge ultra-rapide à 180 kW à Alfortville. Alors que le seuil de 1 000 points de charge en Île-de-France vient d’être franchi, le réseau fait par … Lire la suite
Métropolis Recharge annonce la mise en service mi-mars d’une station de recharge ultra-rapide à 180 kW à Montrouge. Alors que le seuil de 1 000 points de charge en Île-de-France a récemment été franchi, le réseau … Lire la suite
