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Pour la 6e année consécutive, Le Particulier distingue les meilleures SCPI. Issu d’un comparatif exclusif, notre classement 2022 permet de choisir les meilleures SCPI labellisées socialement responsables.
Sur les 87 SCPI de notre étude, 26 ont décroché le Label ISR (investissement socialement responsable), délivré par le ministère de l’Économie. Sont notamment pris en compte pour son attribution les critères de performance énergétique des immeubles détenus. Nous avons donc pu établir un classement sur les critères ISR, en prenant le soin de retirer les 8 SCPI ISR classées dans la catégorie SCPI d’avenir, trop récentes pour être comparées aux autres.
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La note finale attribuée sur 20 dépend des critères suivants :
• les perspectives (50 % de la note) : plus-value potentielle, stabilité des dividendes versés, du taux d’occupation financier (TOF), du report à nouveau et niveau d’endettement.
• les performances passées (25 % de la note) : variation du prix moyen de la part sur 4 ans, taux de distribution, taux d’occupation financier, report à nouveau et décote à l’achat.
• la qualité intrinsèque (25 % de la note) : capitalisation, poids moyen des actifs, dynamique de collecte, cohérence collecte/investissements, fluidité du marché des parts.
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Le classement 2022 des meilleures SCPI labellisées ISR
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